Договор подряда гарантийные обязательства образец

Как прописываются гарантийные обязательства

В ч. 6 ст. 34 44-ФЗ говорится, что в каждом контракте должны быть прописаны гарантийные обязательства и ответственность поставщика за нарушение их исполнения. Однако в 44-ФЗ нет прямого указания на то, как прописать гарантийные обязательства в договоре. Регламент установления и применения таких обязательств прописан в гражданском законодательстве.

Гарантийный срок по 44 ФЗ зависит от характера поставляемой продукции, выполняемых работ или оказываемых услуг. На автомобили и прочий транспорт он устанавливается на период от 2 лет, на бытовую технику — от 6 месяцев. Для объектов строительства такой срок определяется не менее чем на 5 лет.

С 01.05.2019 вступила в силу новая редакция

ч. 4 ст. 33 44-ФЗ.

В ней сказано, что требования к гарантийные обязательствам заказчик устанавливает при необходимости.

Если в технических документах на поставку машин и оборудования закреплены требования к гарантии, то заказчик обязан прописать в закупочной документации ее срок, объем качества, требования к обслуживанию, к издержкам на обслуживание, к монтажу и наладке оборудования на весь гарантийный период. Если выбираете поставщика новых машин и оборудования, предусматривайте в документации требования к гарантии производителя или поставщика, а также к ее сроку действия. Документы передаются и заполняются вместе с товаром.

Что это такое, как регулируется законодательно?

Точное определение такого вида соглашения отражено в п.1 ст.702 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Так, под договором подряда подразумевается официальный документ, по которому одна сторона (подрядчик) берет на себя обязательство выполнить и сдать в срок работу, порученную второй стороной (заказчиком), а последний, в свою очередь, обязуется принять выполненное задание и оплатить его в соответствии с заранее оговоренной ценой.

Статья 702 ГК РФ. Договор подряда

  1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
  2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Правовое регулирование порядка заключения таких договоров производится в рамках следующих основных нормативных актов:

  1. Гражданский кодекс (глава 37) – помимо общих положений также содержит характеристики отдельных видов такого соглашения.
  2. ФЗ РФ «О защите прав потребителей» (глава 3) – тут прописаны основные права потребителей, которые должны учитываться исполнителями при выполнении той или иной работы.

Как установить гарантию на товар

Договор подряда – это письменная договорённость между сторонами, по результатам которого исполнитель оказывает клиенту определённые услуги (или работу), за что получает плату. Как и любой другой договор, соглашение подряда обеспечивается рядом гарантий, предусмотренных законодательством РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

Договор подряда гарантийные обязательства образец

7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Гарантийные обязательства вводятся в соглашение подряда для того, чтобы обезопасить права сторон. По сути, это обязательство одной стороны ликвидировать недостатки изделия, возместить убытки, которые понесла другая сторона. Ярким примером гарантий является гарантия на ремонтные работы.

Образец договора бытового подряда

Гарантийный срок по договору подряда обеспечивает ГК РФ статьями 721, 722, 724. Закон в этом аспекте в полной мере опирается на письменное соглашение, иные правовые акты либо даже обычай делового оборота. Эти же статьи отвечают и за качество работ. Вопрос исковой давности регулируется статьёй 725.

Существует несколько видов подряда. От этого зависит то, какие гарантии можно использовать для защиты благ сторон. Гражданским Кодексом выделяют подряды:

  • бытовой;
  • строительный;
  • для выполнения проектов и изысканий;
  • для нужд государства.

Также вопрос гарантирования сохранения благ клиентов регулируется законом о защите прав потребителей, а точнее статьёй 8. Этот же закон предусматривает расторжение соглашения при выявлении неисправимых недостатков в работе исполняющей стороны.

Информация о том, как составить образец гарантийного письма о выполнении обязательств по договору.

Здесь написано как сделать возврат строительных материалов по закону.

Это важно знать – закон о гарантии на мебель в защите прав потребителей.

В случае со строительным подрядом основные процедуры направлены на застройку либо ремонтные работы, и, как следствие, обязательствами становятся:

  1. Гарантийное удержание части средств заказчика.
  2. Возмещение убытков в случае ненадлежащего качества работ.
  3. Выполнение процедур заново, если ремонт осуществить невозможно, а качество не соответствует требованиям закона и договора.
  4. Гарантийный ремонт (при соблюдении срока гарантий на строительные работы по закону).

Гарантийное обеспечение (гарантийное удержание) по договору подряда – это сумма, которую клиент удерживает на своём счету (они не могут быть потрачены куда бы то ни было, кроме оплаты договора) до момента принятия результата производства. Такой вид гарантии необходим для того, чтобы потребитель, в случае выявления существенных недостатков в работе исполнителя, мог за счёт этих средств устранить возникнувшие проблемы.

Сумма, удержанная заказчиком, передаётся исполнителю, если:

  1. Выполнены все условия в срок, а результат производства прошёл проверку качества.
  2. Истёк гарантийный срок на ремонтные работы.
  3. После расторжения обязательства по инициативе клиента без существенных причин (по решению суда и при наличии подобной оговорки в соглашении).

В случае выявления серьёзных дефектов, клиент имеет право как на разрывание соглашения с полной компенсацией потраченных им средств, так и на требование перевыполнить работы в удовлетворительном качестве.

К такому виду гарантий прибегают чаще всего в тех случаях, когда процедуры были выполнены ненадлежащим образом по вине подрядчика, но не из-за несоответствия заявленным требованиям.

Например, если начальство и работники строительной фирмы выполняли свои обязательства следуя договору, а один из менеджеров мошенничал, и его действия привели к возникновению дефектов.

Ремонт

Договор подряда гарантийные обязательства образец

Гарантийный ремонт – особый способ гарантии обязательства, который используется уже после выполнения работ и сдачи объекта. Такой вид защиты прав заказчика был введён из-за того, что не все дефекты могут быть обнаружены путём первичной экспертизы.

Гарантийный срок на работы по договору строительного подряда зависит от того, предусмотрено ли договором это, какие нюансы там выписаны, а также от законодательных ориентиров.

Гражданский кодекс говорит, что в случае непрописанного в договоре гарантийного срока на выполненные работы, клиент может предъявить исполнителю претензии в разумный срок. Что такое «разумный срок» законом не уточняется, но в качестве предела устанавливается граница в два года.

В случае со строительным подрядом такой промежуток времени вызывает множество дискуссий. Часто случается, что дефекты строительства нельзя обнаружить в течение первых пяти лет. В этом аспекте клиенты оказываются беспомощны перед законом и не могут защитить свои права, если в договоре не были расписаны иные сроки гарантии.

Предельный срок для обнаружения недостатков по договору строительного подряда, если в соглашении он менее двух лет, может быть продлён судом до законодательной границы, если клиент сможет доказать, что недостатки появились до передачи объекта или из-за ошибок, допущенных в тот период времени.

Читайте о том, как подать жалобу на действия сотрудника ГИБДД.

А тут как подать жалобу в ГИБДД за нарушение правил ПДД.

В случае с гарантийными обязательствами строительства и ремонта порядки несколько отличаются. Если дело касается непосредственно процесса создания и передачи объекта:

  1. Заказчик должен провести ревизию принимаемого им объекта. При обнаружении недостатков, соответствующий акт передаётся исполнителю.
  2. Подрядчик проводит анализ полученного акта и, при необходимости, может провести собственную экспертизу.
  3. Если исполнитель согласен с тем, что допустил ошибку, он должен либо устранить недостатки за собственный счёт, либо за счёт заказчика (если проблемы с объектом возникли из-за причин, не связанных с работой исполняющего лица).
  4. Если исполнитель не согласен с замечаниями заказчика, то принудить его к выполнению гарантийных обязательств можно в судебном порядке.
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Образец приказа об учетной политике на 2020 год

В случае с гарантийным ремонтом порядок будет выглядеть так:

  1. Если гарантийный срок ещё не истёк, а клиент обнаружил дефекты, либо они возникли в ходе эксплуатации, то подрядчику передаётся обращение с требованием провести предусмотренный ремонт. Здесь вы можете подробнее изучить как рассчитать неустойку по договору подряда.
  2. Исполнитель может либо сразу принять условия заказчика и исполнить гарантийные обязательства, либо провести экспертизу, чтобы понять, чем были вызваны дефекты. Если причиной стала ненадлежащая эксплуатация, то ремонт не будет осуществляться. Также под гарантийный ремонт не попадает естественный износ.
  3. Если исполнитель утверждает, что причина возникновения дефектов не имеет отношения к его деятельности, клиент может обратиться за помощью к органам судебной власти для проведения независимой экспертизы.

Гарантийный ремонт может быть осуществлён подрядчиком привлечёнными им третьими лицами. В таком случае третьи лица будут отвечать за качество не перед конечным клиентом по первичному договору, а перед исполнителем.

Если все условия для исполнения гарантийных обязательств выполнены, но застройщик уклоняется от этого, единственный путь восстановления своих прав – судебный.

Клиент должен обратиться к органам судебной власти с иском о неисполнении условии соглашения подряда. В этом заявлении необходимо изложить фактические причины, ссылаясь на гарантийные сроки, установленные договором (или законом)

К иску прикладывается сам договор подряда, письменные обращения к застройщику, которые подтвердят то, что заказчик пытался урегулировать вопрос мирным путём, по возможности – отказы подрядчика.

Договор подряда гарантийные обязательства образец

Также, если дело касается гарантийного ремонта, нужно приложить документы, подтверждающие полную и своевременную оплату работы исполнителя.

В случае недоверия к исполнителю клиент может требовать от исполнителя не проведение работ, предусмотренных гарантией, а выплату компенсации.

Заключение

Гарантия на строительные работы по договору подряда – это важная часть соглашения, которой нельзя пренебрегать. Опираясь лишь на законодательное регулирование этого вопроса, и заказчик, и исполнитель могут потерять возможность защитить свои права, что приведёт к продолжительным и бесперспективным судебным тяжбам.

Гарантия качества предоставляется Подрядчиком: — на любые дефекты и недостатки, возникшие по причине недоброкачественного выполнения работ; — плохой конструкции отдельного оборудования; — неправильности его монтажа или применения недоброкачественных материалов.

Гарантия качества предоставляется как на объект в целом, так и на отдельные его части (ухудшающие, например, внешний вид объекта, вызывающие необходимость преждевременной замены отдельных частей объекта и т.д.); не только на существенные дефекты и недостатки в строительных работах, но и на незначительные дефекты и недостатки.

Договор подряда гарантийные обязательства образец

Причем все выявленные дефекты и недостатки Подрядчик должен устранить бесплатно и в разумный срок, а дефектные части, материалы и механизмы должны быть заменены новыми.

Либо Заказчик может потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, но только при условии, что данное право прямо предусмотрено договором строительного подряда.

Закон в этом аспекте в полной мере опирается на письменное соглашение, иные правовые акты либо даже обычай делового оборота. Гражданским Кодексом выделяют подряды:

  1. для выполнения проектов и изысканий;
  2. бытовой;
  3. для нужд государства.
  4. строительный;

Также вопрос гарантирования сохранения благ клиентов регулируется законом о защите прав потребителей, а точнее статьёй 8.

Законодательство РФ не запрещает исполнителям устанавливать более длительную гарантию, в том числе и пожизненную.

по закону распространяется на любые возводимые постройки, например, на многоквартирные или частные дома, строения хозяйственного назначения и т.

755 ГКРФ строительная подрядная фирма несет ответственность за качество возведения задания в рамках гарантийных обязательств. Поэтому заказчику есть смысл при подписании договора напомнить другой стороне о гарантийном сроке и необходимости его соблюдения.

Содержание и правила заключения

Как и любой другой вид соглашений, договор подряда также имеет определенные правила подготовки, заключения и подписания. При этом его содержание представлено следующими основными разделами:

  • предмет соглашения;
  • стороны, заключившие сделку;
  • гарантийные обязательства, вытекающие из условий договора;
  • цена и порядок расчетов;
  • срок выполнения работ;
  • права, обязанности и ответственность сторон;
  • период действия договора;
  • порядок приемки готовой работы.

Предмет

В рамках типового договора подряда в качестве основного предмета выступают работы, которые должен выполнить подрядчик. Данный вопрос регулируется ст.703 ГК РФ. Так, в соответствии с п.1 упомянутой выше статьи работы могут быть следующего характера:

  • изготовление или обработка конкретной вещи;
  • выполнение иных видов работ, после завершения чего готовый результат передается заказчику.

Если создается какая-либо вещь, то после завершения основного процесса подрядчик передает права на нее заказчику (п.2 ст.703 ГК РФ).

Стороны

Как уже было отмечено выше, при заключении такого вида соглашения присутствуют две стороны:

  • заказчик – лицо, которое желает по итогу сделки получить готовую вещь или выполненную работу;
  • подрядчик – человек, выступающий в роли исполнителя конкретного задания.

Стоит отметить, что в качестве как заказчика, так и исполнителя могут выступать:

  • физические лица;
  • индивидуальные предприниматели;
  • юридические лица (различные организации);
  • со стороны заказчика также может выступать государственная организация.

В соответствии с положениями ст.722 ГК РФ на результат выполненной работы может быть установлен гарантийный срок. В пределах данного периода заказчик сможет предъявить претензии подрядчику по поводу выявленных недостатков.

Статья 722 ГК РФ. Гарантия качества работы

  1. В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).
  2. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Срок действия гарантии устанавливается сторонами самостоятельно и прописывается в условиях договора. При этом, если она не предусмотрена, то пользователь может предъявить требования исполнителю в течение 2 лет с момента передачи результата работы. Кроме того, это можно сделать даже в том случае, когда гарантийный срок уже прошел.

Однако тут должны быть соблюдены два важных условия (п.4 ст.724 ГК РФ):

  • с момента сдачи работы не должно пройти 2 лет;
  • заказчику нужно будет доказать, что недостатки возникли до того, как задание было выполнено и сдано.

При заключении договора подряда на выполнение строительных работ исполнитель гарантирует, что возведенный объект полностью соответствует основным показателям, прописанным в технической документации, а также может использоваться по назначению в течение всего гарантийного срока (п.1 ст.755 ГК РФ).

В соответствии с ч.1

ст.756 ГК РФ

предельный срок для предъявления претензий по поводу недостатков объекта строительства составляет 5 лет. Однако данный период может быть увеличен по соглашению сторон.

Согласно п.1 ст.709 ГК РФ в подряде прописывается цена работы, которую должен будет выполнить подрядчик. Она должна покрыть его издержки и включать в себя вознаграждение за труд.

Стоимость работ может быть приблизительной или твердой. В последнем случае подразумевается фиксированная сумма, которая в будущем не может быть увеличена или уменьшена любой из сторон сделки (п.6 ст.709 ГК РФ).

В случае, если в таком соглашении не прописана конкретная цена, то тогда выполненная работа оплачивается по стоимости, которая взимается за аналогичный труд при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст.709 ГК РФ).

Кроме того, иногда стороны намеренно не прописывают основные условия сотрудничества, включая цену за работу. Речь идет о заключении рамочного соглашения, которое выражает лишь общее намерение сторон заключить сделку друг с другом. При этом основные положения конкретизируются в дополнительных договорах (ст.429.1).

Статья 429.1 ГК РФ. Рамочный договор

  1. Рамочным договором (договором с открытыми условиями) признается договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора.
  2. К отношениям сторон, не урегулированным отдельными договорами, в том числе в случае незаключения сторонами отдельных договоров, подлежат применению общие условия, содержащиеся в рамочном договоре, если иное не указано в отдельных договорах или не вытекает из существа обязательства.
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Сбербанк Бизнес Онлайн: Как перевести деньги с расчетного счета ИП на свою карту физлица? - Заметки о кино

Оплата

Если проанализировать положения ст.711 ГК РФ, то можно выделить следующие виды оплаты работы по договору подряда:

  • Предоплата – подразумевает передачу исполнителю аванса.
  • Поэтапная оплата – в этом случае заказчик выплачивает деньги за каждый проделанный вид работ или этап. Зачастую такая схема расчетов используется в строительстве.
  • Постоплата – самый распространенный вариант, когда заказчик рассчитывается с подрядчиком после полного завершения всего объема работ, обговоренных в соглашении.
  • Почасовая оплата – предполагает расчет за каждый час работы.

В соответствии с п.1 ст.708 ГК РФ в договоре подряда могут быть предусмотрены следующие сроки выполнения работ:

  • Начальная дата – момент, когда исполнитель должен приступить к выполнению своих обязательств.
  • Конечный срок – день, к наступлению которого работа должна быть полностью готова.
  • Промежуточные сроки – могут быть прописаны по согласованию между сторонами. В данном случае указываются даты завершения отдельных этапов работы.

К основным обязательствам, которые возникают у исполнителя в рамках договора подряда, можно отнести:

  • своевременное и качественное выполнение порученной работы;
  • экономное использование материала, полученного от заказчика;
  • представление отчета о средствах, которые были израсходованы при выполнении работы;
  • уведомление заказчика о недостатках предоставленного сырья, а также иных обстоятельствах, которые могут негативно сказаться на результате работы.

Кроме того, подрядчик вправе:

  • самостоятельно выбрать способы выполнения порученной задачи (если иное не прописано в условиях договора);
  • может привлечь к выполнению той или иной задачи третье лицо (если в соглашении нет запрета на это действие);
  • если в ходе выполнения работы получилась экономия подрядчик имеет полное право не изменять условия договора, касающиеся цены (в сторону ее понижения);
  • требовать предоставления аванса или задатка;
  • не передавать заказчику результат работы до тех пор, пока тот не рассчитается;
  • требовать оплату за работу с недостатками, которые возникли по причине некачественного материала, предоставленного заказчиком;
  • отказаться от выполнения условий договора (с возмещением убытков), если заказчик никак не реагирует на сообщение о низком качестве предоставленного сырья и иных негативных обстоятельствах;
  • не начинать работу или приостановить ее ход, если вторая сторона нарушает условия соглашения.

В свою очередь, заказчик также имеет определенные права и обязанности, вытекающие из условий договора подряда.

Так, в рамках такого соглашения он обязан:

  • принять работу;
  • своевременно внести плату за проделанный труд (при условии, что он является качественным);
  • оказывать содействие подрядчику в выполнении работы и др.

К основным правам, которые есть у заказчика, можно отнести:

  • Осуществление проверок хода работы в любое время.
  • Отказ от своих обязательств, если очевидно, что исполнитель не справится с заданием к установленному сроку (по своей вине).
  • Назначение разумного срока для устранения выявленных дефектов и при невыполнении подрядчиком данного требования расторжение договора в одностороннем порядке.
  • Отказ от работы на любом этапе ее выполнения. При этом должна быть внесена оплата пропорционально проделанному объему и компенсированы убытки исполнителя.

В соответствии с положениями главы 37 ГК РФ подрядчик несет ответственность в следующих случаях:

  1. За использование в ходе работы материалов и оборудования низкого качества или обременённых правами третьих лиц (при условии, что они не были предоставлены заказчиком). Об этом написано в ст.704 ГК РФ.
  2. Если результат работы погибнет до того, как будет передан второй стороне (п.1 ст.705 ГК РФ). При этом следует иметь в виду, что в случае просрочки все риски ложатся на плечи лица, допустившего нарушение сроков.
  3. За последствия неисполнения или же выполнения работы ненадлежащего качества привлеченным для этого субподрядчиком. В данном ситуации ответственность будет нести генеральный подрядчик (ст.706 ГК РФ).
  4. За порчу имущества, которое было передано заказчиком для выполнения работы (ст.714 ГК РФ).
  5. За просрочку сроков исполнения обязательств, вытекающих из договора подряда. В этом случае к нему могут быть применены следующие виды наказаний (ст.28 ФЗ РФ «О ЗПП»):
    • возмещение убытков, причиненных в результате несвоевременного выполнения порученной работы;
    • уплата неустойки в размере 3% от цены заказа за каждый день (час) просрочки.

    Кроме того, заказчик по своему желанию может поступить одним из следующих способов:

    • назначить новый срок для выполнения задания;
    • поручить задачу другим лицам, потребовав при этом компенсацию с первоначального исполнителя;
    • настоять на уменьшении цены за работу;
    • отказаться от соглашения.
  6. За низкое качество, выполненной работы. В таком случае вторая сторона сделки вправе выдвинуть одно из следующих требований:
    • о бесплатном устранении дефектов;
    • об уменьшении платы за выполнение заказа;
    • о возмещении расходов (если устраняет недостатки своими силами).

Более того, заказчик может вовсе разорвать договор и потребовать компенсации причиненных убытков. К основным видам ответственности, которые возникают у заказчика, можно отнести:

  1. Некачественные материалы, которые были переданы подрядчику для выполнения условий договора.
  2. Несвоевременная оплата качественно выполненной работы. За это ему придется выплатить неустойку. Ее размер обычно определяется и фиксируется в договоре по согласованию сторон.

Срок действия

Гарантийный срок по договору подряда – Официальная информация

При строительстве застройщик и подрядчик несут полную ответственность за оказание качественных услуг, сроки исполнения договора, а также за гарантийное обслуживание строительного объекта после сдачи в эксплуатацию.

Опираясь на 754 статью Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик обязан соблюдать нормы и правила строительства помещения, следить за качеством производимых работ, строить объект в соответствии с утвержденным проектом, соблюдая сроки сдачи объекта строительства.

Если подрядчик нарушает пункты составленного договора, отклонился от утвержденного проекта, не соблюдает техническую документацию, то он несет гарантийные обязательства перед заказчиком.

Если постройка нуждается в реконструкции, то подрядчик несет ответственность за снижение прочности постройки, устойчивости конструкций или надежности объекта.

Между подрядчиком и клиентом составляется типовой документ – договор подряда на выполнение определенного типа работ.

Подрядчик обязан соблюсти все сроки, указанные в договоре, и сдать готовый объект своевременно. Проследите за тем, чтобы передаваемый объект строительства соответствовал всем условиям договора, примите работу и оплатите согласно договору.

Гарантия позволяет урегулировать любые вопросы, возникшие после сдачи строительного объекта подрядчиком. Подрядчик обязан возместить убытки, переделать некачественную работу или устранить возникшие недостатки в оговоренные сроки.

  • На недостатки или дефекты, которые возникли по вине подрядчика;
  • На некачественно произведенную работу или части конструкций;
  • На использование некачественных материалов или неправильную установку оборудования.

Гарантийные обязательства распространяются не только на весь объект недвижимости, но и на отдельные части, которые нуждаются в реконструкции или замене из-за плохого качества или ошибок подрядчика. Гарантия действует не только на выявление и устранение существенных недостатков, но и на незначительные дефекты.

Подрядчик обязан устранить возникшие дефекты за свой счет в сроки, оговоренные с заказчиком. Если необходимо поменять какие-то части помещения, оборудование или детали, то подрядчик должен произвести замену таких частей на новые.

Можно отказаться от замены дефектных деталей или устранения недостатков, потребовав выплаты компенсации за понесенный ущерб. Но этот пункт должен быть обговорен в составленном договоре на оказание услуг.

Внимательно ознакомьтесь с договором строительного подряда, прежде чем его подписывать. Подрядчик может включить в договор пункт, согласно которому за определенные недостатки и дефекты, выявленные после сдачи объекта, несет ответственность заказчик, а не он, даже если вины заказчика в появлении дефекта нет.

Но не отчаивайтесь, даже если этот момент был упущен, доказать вину подрядчика обязать его устранить дефект можно в соответствии с законодательными нормами.

Единственное, для этого нужно будет самостоятельно доказывать вину подрядчика, и если вина будет установлена, то этот пункт договора будет аннулирован, и подрядчик будет обязан произвести ремонт за свой счет.

При обнаружении явного или скрытого недостатка, необходимо сразу связаться с подрядчиком, и указать ему на обнаруженную проблему.

Но не забывайте, что такое право действует только в период гарантийного срока, после истечения срока гарантии, обратиться к подрядчику за устранением дефекта уже не предоставляется возможным, и ремонт придется осуществлять за свой счет.

Стороны совместно определяют срок гарантии на объект строительства, руководствуясь законодательством. Срок гарантии прописывается в договоре строительного подряда. Он не может быть меньше, чем предписано в законодательных актах, а значит, минимальный срок гарантии будет составлять один год после сдачи помещения.

Но это не максимальный срок, который может быть установлен согласно договору подряда. Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает пятилетний срок для того, чтобы обратиться к подрядчику с предъявлением претензий.

Законодательно различаются два понятия: «гарантийный срок» и «срок, данный для обнаружения недостатков выполненной работы». Поэтому, если гарантийный срок уже истек, но был обнаружен скрытый или явный недостаток по вине подрядчика, в течение пяти лет можно потребовать у подрядчика устранения таких дефектов за счет компании.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Заявление на возврат НДФЛ за обучение образец в 2020 году

О гарантийных обязанностях продавца читайте тут.

Известить подрядчика об обнаруженных недостатках необходимо в пределах сроков исковой давности, а именно в течение одного года после обнаружения недостатка. На строительные конструкции срок исковой давности составляет три года.

Подрядчик может отказаться от выполнения ремонтных работ в том случае, если дефекты вызваны следующими факторами:

  • Если амортизация здания или его частей произошла естественным путем;
  • Если строительный объект использовался неправильно, или нарушены условия эксплуатации;
  • Если ошибки в эксплуатации произошли из-за неправильно составленной инструкции к применению, которая была составлена лично заказчиком или третьими лицами, не имеющими отношения к подрядчику;
  • Если заказчик самостоятельно произвел ремонт строительного объекта, или привлек для этого не подрядчика, а других лиц.

Каждый заказчик имеет право удержать с подрядчика гарантийный депозит. Этот депозит может быть выражен фиксированной суммой или в процентном соотношении.

Порядок расчета и выплаты депозита определяется двумя сторонами в процессе заключения договора строительного подряда. Гарантийный депозит удерживается с подрядчика при наступлении гарантийного случая.

Он возвращается подрядчику после устранения выявленных дефектов или недостатков.

Практически любой выявленный дефект или недостаток признается браком при выполнении строительных работ.

Постановлением правительства Российской Федерации определены правила составления и оформления всех актов и договоров при строительстве и отделке недвижимости.

Подрядчик сдает объект недвижимости заказчику, составив и заполнив «Акт о приемке выполненных работ» по форме N КС-2. На основании этого акта формируется справка стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3.

По этой справке рассчитывается стоимость произведенных работ.

Для того, чтобы обратиться с претензией по поводу выявленного брака к подрядчику, необходимо будет совместно составить дополнительный акт.

Определенного образца такого акта нет, поэтому он составляется подрядчиком в произвольной форме совместно с заказчиком, и утверждается после согласования.

Если одна из сторон не согласна с требованиями, отраженными в акте, то вопрос необходимо решать в судебном порядке.

При нарушении подрядчиком пунктов договора, актов приема-передачи или поставленных сроков, можно обратиться в суд и потребовать компенсации за понесенные убытки и нарушение условий договора.

Такое понятие не определено в 44-ФЗ, но на основании ч. 4 ст. 33 44-ФЗ заказчик имеет право установить период обслуживания на ТРУ, а также к объему предоставления гарантий качества и обслуживания. Если приобретаются машины и оборудование, заказчик обязан установить такие требования на обслуживание по гарантии.

Если дефекты в товарах или недостатки в работах и услугах не были оговорены исполнителем, а заказчик обнаружил их в гарантийный период, то покупатель имеет право потребовать от поставщика безвозмездного исправления нарушений (п. 1 ст. 475, п. 2 ст. 477 ГК РФ).

В контракте такое обслуживание прописывается наравне с гарантийным сроком. В договорных условиях под обязательством понимается выполнение поставщиком работ по устранению недостатков и дефектов, выявленных после приемки приобретенных заказчиком ТРУ, но в период гарантии. К нему можно также отнести техническое и другое обслуживание, технический осмотр, замену деталей и т. д. (Письмо УФНС № 20-12/092926 от 03.10.2008).

Когда определяете порядок и срок предоставления обеспечение исполнения гарантийных обязательств по 44 ФЗ учтите, что по ч. 7.1 ст. 94 44-ФЗ подписать акт приемки можно, когда поставщик обеспечил гарантийные обязательства. В ч. 3 ст. 96 44-ФЗ закреплено, что для этого поставщик передает банковскую гарантию или отправляет деньги на счет заказчика.

Например, если в госзакупках строительных работ объекта капстроительства госзаказчик прописывает срок гарантии на 5 лет по ст. 756 Гражданского кодекса, то подрядчику придется получить поручительство банка на 5 лет 1 мес. или «заморозить» деньги на этот срок на лицевом счету заказчика.

Заказчик требует обеспечение гарантийных обязательств по контракту даже если выполнение контракта не обеспечивается. Например, в электронном запросе котировок на поставку компьютерного оборудования. При таком способе определения поставщика установить обеспечение контракта — право заказчика, а не обязанность.

Обеспечивать гарантию нужно и казенным учреждениям и субъектам малого предпринимательства (СМП). Это закреплено в частях 8 и 8.1. ст. 96 закона о контрактной системе.

Вопросы и нюансы

Помимо информации, изложенной выше, есть еще немало вопросов и нюансов, касающихся данной сферы правоотношений.

Признаки и отличия

К основным признакам договора подряда можно отнести:

  • выполнение определенной работы по заказу второй стороны;
  • сторонами сделки является заказчик и подрядчик;
  • консенсуальность;
  • возмездная основа.

Нередко люди путают подряд с соглашениями смежных договорных институтов. Можно рассмотреть несколько ситуаций:

  1. Договор подряда отличается от соглашения о возмездном оказании услуг тем, что во втором варианте результат работы без материальной формы, а если она все же присутствует, то имеет второстепенное значение для удовлетворения нужд потребителя (является побочным продуктом).
  2. От трудового договора подрядные отношения главным образом отличают правовые последствия. Если в первом случае при некачественном выполнении работником своих задач, он все равно получит заработную плату в конце месяца, то в случае с договором подряда исполнитель вовсе может понести убытки. Кроме того, его труд носит разовый кратковременный характер, при этом он лишен каких-либо социальных гарантий и выплат.

К существенным условиям договора подряда можно отнести следующие:

  • предмет соглашения;
  • срок выполнения заказа.

В гражданском законодательстве не отражены какие-либо требования, касающиеся формы составления договора подряда. Отсюда следует, что он также может иметь вид устной договоренности. В этом случае бумажное соглашение оформляться не будет.

Действующим законодательством не запрещается переуступка прав или замена второй стороны в договоре. В данном случае заказчик передает свое право требования (в отношении результатов заказанной работы) другому лицу.

Кроме того, также допускается возможность замены подрядчика на иное лицо.

В законе нет точных указаний относительно периода действия договора подряда. Таким образом, можно предположить, что данный вопрос остается на усмотрение сторон сделки и зависит от объема и сложности работ, которые нужно выполнить.

В целом можно отметить, что договор порядка достаточно сложен по своей правовой природе и имеет не мало особенностей и разновидностей, в которых следует разбираться. При этом основным нормативным институтом, регулирующим такого рода правоотношения, является гражданское законодательство.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

7 (499) 938-51-93 Москва 7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

Как определить размер обеспечения

В ч. 6 ст. 96 закона о контрактной системе указано, что размер обеспечения гарантийных обязательств по 44 ФЗ (ОГО) не превышает 10 процентов от начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК). Госзаказчик сам определяет порядок и сроки предоставления обеспечения в контракте, даже когда использует типовые формы, в которых нет такого положения. Это закреплено в п. 1 ч. 13 ст. 34 44-ФЗ.

Как принять обеспечение

Принимайте до того как подпишите приемочные документы. В законе о контрактной системе не прописали, как принимать гарантийные обязательства, если товар поступает частями (например, поставщик отгружает компьютерное оборудование партиями).

По ч. 7.1 ст. 94 44-ФЗ поставщик не должен обеспечивать гарантийное обслуживание, когда закрывает этап. Но срок для партии течет сразу после отгрузки и оформления приемочных документов .Если не потребовать обеспечить гарантированное обслуживание по части продукции, которая уже у заказчика исполнение этих обязательств не гарантировано.

Суммарно предоставленные обеспечения не должны превышать 10 процентов НМЦК.

Оцените статью
BunTorg