Межевание земельного участка куда обратиться и сколько стоит

Можно ли сделать межевание земельного участка самому?

Межевание должна проводить лицензированная геодезическая компания. Вам же необходимо только удостовериться, что у выбранной компании все в порядке с лицензией на проведение инженерно-геодезических процедур.

В случае каких-либо неувязок, лучше подобрать другого исполнителя – иначе могут быть проблемы с признанием законности произведенных работ, а значит, и границ участка, и как следствие, ваших действий и самого права собственности как такового.

https://www.youtube.com/watch?v=fLrbakkYuSg

Ответ на этот вопрос уже был дан выше – межевание обязательно, и должно производиться с помощью специального оборудования кадастровым инженером.

[box type=”download”] Однако, ранее мы не упоминали о возможности самостоятельно сделать описание границ участка. Оно становится законным, при наличии подписи руководителя СНТ. Естественно, что на сегодняшний день это не является превалирующим, а тем более единственным, законным способ установления границ. Но такая возможность есть, и она подтверждена ФЗ №93-ФЗ от 2006 года.[/box]

Межевание земельного участка куда обратиться и сколько стоит

В целом же, подобная упрощенная процедура может значительно облегчить вашу жизнь. Но оформление в собственность участка с определенными, таким образом, границами может стать проблемой, хотя обычно все обходится без эксцессов.

Зачем нужно межевание дачного участка

Процедуру межевания земельных участков регламентирует ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». С 2018 года установление границ стало обязательным.

Отсутствие межевания и данных о границах участка не будет препятствием для пользования землей. Тем не менее, мы не рекомендуем затягивать с установлением границ, так как ограничения в правах все же есть. Собственники земли, в отношении которой не были установлены границы, не могут:

  • Совершать сделки со своей землей. Ее нельзя подарить, продать, оставить в наследство.
  • Получить разрешение на строительство или оформить уже построенные объекты.

На дачном участке уже построен дом, и вы думаете, что ограничения вас не коснутся? Это не так. По закону вы не сможете построить не только жилой дом, но и баню или гараж.

Межевание участков позволяет избежать и споров с соседями. Когда границы вашего участка точно установлены, и эти сведения внесены в реестр, вы сможете отстоять свои права через суд.

По ФЗ №221 «О государственном кадастре», проводить межевание территории может только кадастровый инженер. Он должен иметь квалификационный аттестат и входить в СРО. Ответственность за результаты межевания несет кадастровый инженер, который подготавливал межевое дело. 

Тщательно подходите к выбору специалиста. Очень важно обращать внимание не только на наличие аттестата, но и на количество отказов по прошлым делам.

В компании «Геомер групп»:

  • Работают опытные сотрудники, имеющие все необходимые аттестаты, допуски, лицензии.
  • Геодезические работы проводятся с использованием собственного оборудования, которое проходит регулярные проверки. Мы можем гарантировать точность замеров.

Виды межевания

Межевание позволяет решать разные задачи. В соответствие с ними выделяют разные виды работ по установлению границ. В компании «Геомер групп» можно заказать следующие виды услуг по межеванию:

Межевой план земельного участкаМежевой план земельного участкаУзнать подробнее
Межевание участка под зданиемМежевание участка под зданиемУзнать подробнее
Межевание участка под домомМежевание участка под домомУзнать подробнее
Межевание придомовой территорииМежевание придомовой территорииУзнать подробнее
Перераспределение земельного участкаУзнать подробнее
Объединение земельных участковОбъединение земельных участковУзнать подробнее
Увеличение площади земельного участкаУвеличение площади земельного участкаУзнать подробнее
Раздел земельного участкаРаздел земельного участкаУзнать подробнее
Межевание земель общего пользованияМежевание земель общего пользованияУзнать подробнее

Бесплатная консультация

Этапы межевания в «Геомер групп»

Межевание дачного участка проходит в несколько этапов:

  1. Консультация. На предварительной бесплатной встрече наш специалист проанализирует вашу ситуацию, даст рекомендации. Записаться на консультацию эксперта можно по телефону ☎ 7 (495) 481-49-21.
  2. Заключение договора. К работам по межеванию земли специалисты «Геомер групп» приступают после заключения договора. В нем указываются условия сотрудничества, ответственность сторон, конечная стоимость услуги.
  3. Изучение документов. Кадастровый инженер проведет анализ имеющейся документации и назначит дату для проведения геодезических работ на участке.
  4. Уведомление соседей. Закон дает соседям право присутствовать на межевании, но их отсутствие не препятствует проведению геодезических работ. Уведомить соседей смежных участков вы можете самостоятельно, в любой удобной для вас форме.
  5. Полевой этап. В заранее согласованную дату на участок приезжают наши специалисты. Они проводят геодезические измерения, необходимые для подготовки межевого дела.
  6. После замеров подготавливается акт согласования границ земельного участка и подписываются с соседями и другими заинтересованными лицами. Акт согласования является обязательным приложением к межевому делу и подтверждает тот факт, что никаких возражений от соседей по границам участка нету.
  7. Подготовка межевого плана. На основе выполненных замеров кадастровый инженер подготовит межевой план. Документ записывается на электронный носитель (диск), заверяется ЭЦП кадастрового инженера, выдается собственнику, после чего тот передает его в Росреестр для внесения данных в Кадастр.
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Совмещение ЕНВД и ОСНО в 2020 году

Документы для получения

Документы для выдачиДля проведения процедуры межевания земельного участка нам потребуются следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на землю.
  • Паспорт заявителя.

В зависимости от целей межевания, могут потребоваться и другие документы, например, генеральный план дачного участока. Точный перечень необходимых документов вам назовет наш специалист во время консультации.

Сколько стоит межевание земли

Цена получения стоимостьЦены на межевание участков начинается от 12 т.р. Конечная стоимость складывается из разных составляющих, поэтому мы можем составить смету только после того, как эксперт ознакомится с вашей ситуацией, определит цели и вид услуги. Окончательная цена включается в договор и не изменяется до окончания работ.

Бесплатная консультация

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

☎ 7 (495) 481-49-21

Цена межевания земельного участка

Денежный вопрос часто бывает самым сложным, и межевание не стало исключением. Собственно, если вы обращаетесь в частную компанию, вам предоставят определенный прайс-лист, исходя из которого вы определите будущую сумму.

Однако, вам нужно знать, что любой проект может иметь свою специфику. Так, например, проводится ли межевание в качестве формирования нового участка, или же будет производиться раздел уже определенной земельной зоны. Кроме того, есть еще ситуации с выделом земельного участка из большего и т. д.

В среднем же, услуги геодезической компании обойдутся вам в диапазоне от 10 000 до 15 000 тысяч рублей. Но, опять же, многое здесь зависит именно от компании-исполнителя работ.

Государство предпринимает некоторые попытки ограничить цены на межевание земельных участков. Надеяться на это все же не очень стоит. В работе инженеров используется дорогостоящее оборудование, да и сама работа не из легких. Так что несмотря на попытки субъектов федерации как-то повлиять на цены, дешевых предложений как таковых практически не существует.

[box type=”download”] Небольшой совет – вы будете заключать соглашение с компанией исполнителем, а формально они должны придерживаться определенной ценовой политики. Так что внимательно читайте все пункты, особенно когда речь идет о дополнительных услугах.[/box]

Не от всех вы сможете отказаться, поскольку определенной самоокупаемости подрядчик должен достичь. Но некоторые пункты вполне могут быть убраны, и, таким образом, вы сэкономите энную сумму.

Кроме того, внимательно изучите прайс-лист компании. Помимо цен, там должны указываться сроки, в которые подрядчик обязуется провести все необходимые процедуры. Естественно, что чем короче срок, тем дороже будет все стоить. Однако, рассчитывайте на время около месяца – это достаточный срок для создания межевого плана земельного участка.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Как получить земельный участок инвалиду 2 группы бесплатно?

Этапы межевания в «Геомер групп»

Межевание дачного участка проходит в несколько этапов:

  1. Консультация. На предварительной бесплатной встрече наш специалист проанализирует вашу ситуацию, даст рекомендации. Записаться на консультацию эксперта можно по телефону ☎ 7 (495) 481-49-21.
  2. Заключение договора. К работам по межеванию земли специалисты «Геомер групп» приступают после заключения договора. В нем указываются условия сотрудничества, ответственность сторон, конечная стоимость услуги.
  3. Изучение документов. Кадастровый инженер проведет анализ имеющейся документации и назначит дату для проведения геодезических работ на участке.
  4. Уведомление соседей. Закон дает соседям право присутствовать на межевании, но их отсутствие не препятствует проведению геодезических работ. Уведомить соседей смежных участков вы можете самостоятельно, в любой удобной для вас форме.
  5. Полевой этап. В заранее согласованную дату на участок приезжают наши специалисты. Они проводят геодезические измерения, необходимые для подготовки межевого дела.
  6. После замеров подготавливается акт согласования границ земельного участка и подписываются с соседями и другими заинтересованными лицами. Акт согласования является обязательным приложением к межевому делу и подтверждает тот факт, что никаких возражений от соседей по границам участка нету.
  7. Подготовка межевого плана. На основе выполненных замеров кадастровый инженер подготовит межевой план. Документ записывается на электронный носитель (диск), заверяется ЭЦП кадастрового инженера, выдается собственнику, после чего тот передает его в Росреестр для внесения данных в Кадастр.

Документы для получения

Для проведения процедуры межевания земельного участка нам потребуются следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на землю.
  • Паспорт заявителя.

В зависимости от целей межевания, могут потребоваться и другие документы, например, генеральный план дачного участока. Точный перечень необходимых документов вам назовет наш специалист во время консультации.

Межевание, это многоступенчатая процедура. Так что документов потребуется довольно много.

В качестве первого этапа выступает договор с геодезической компанией.

Тут вам нужно предоставить такие документы, как:

  • Межевание участкаПаспорт собственника;
  • Бумаги, которые подтверждают, что именно вы являетесь владельцем участка. Это может быть как свидетельство о владении, так и различные договоры (аренда, купля-продажа и т.д.), или же выписка из ЕГРП на недвижимость;
  • Договороснования (в случае когда земельный участок получен вам путем купли-продажи, размена земли, завещания или же дарения);
  • Заверенная нотариусом доверенность и паспорт владельца (если делами межевания будет заниматься другой человек).

Кроме того, вам могут потребоваться и некоторые справки:

  • Об отсутствии электрических кабелей на территории участка (получить её можно обратившись в Горсвет района);
  • Разрешение на работы (обращаться в администрацию района).

Также вы должны учитывать прилегающие участки. Если они кому-то принадлежат, то их владельцы должны присутствовать на самом межевании, а значит их необходимо оповестить. Последнее нужно сделать не позднее чем за неделю до проведения работ.

[box type=”download”] Вам нужно знать, что значение имеет только факт извещения соседей. То есть, если у вас на руках есть подписанное всеми соседями извещение, на котором отмечена дата, время и место будущих работ, то проводиться межевание будет в независимости от присутствия всех обозначенных людей.[/box]

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Жалоба на врача в 2020 году как написать и куда пожаловаться

Наиболее важный для вас документ – это межевой план. Вы его не предоставляете исполнителю, но получаете от него как результат работ.

Чтобы он был признан законным, на бумагах стоять подписи определенных людей:

  • владельца участка;
  • инженера (конкретно того, кто проводил межевание);
  • хозяев смежных участков (только если они присутствовали);
  • представителей администрации (уведомлением занимается геодезическая компания).

В дальнейшем могут понадобиться и другие действия. Так, например, если границы участка изменились после проведения процедуры межевания, его, то есть участок, нужно снова ставить на кадастровый учет.

Кроме того, вам необходимо внести изменения в Росреестр. Для этого, все совершеннолетние владельцы участка земли должны обратиться в Регистрационную палату УФРС. Как вариант также можно посетить МФЦ.

Здесь вам понадобятся такие документы:

  • Бумаги, заверяющие владение участком с прежними границами;
  • Договор основания;
  • Межевой план;
  • Кадастровый паспорт (в вышеуказанном случае с измененными границами, он будет новым);
  • Паспорт хозяина участка.

После этого вам необходимо оплатить государственную пошлину. Квитанцию вы получите на руки во время оформления. Сумма составляет всего 1000 рублей, и может быть оплачена прямо в том же здании.

Межевание земельного участка куда обратиться и сколько стоит

Документы на внесение изменений подаются основным владельцем участка, однако, заявление должны подписать все собственники.

После оформления у вас на руках остается расписка о принятии документов и паспорт. В расписке указывается дата окончания рассмотрения поданных документов. Далее, вам остается только забрать пакет уже обновленных документов в назначенную дату.

Проведение геодезических работ при межевании земельного участка

Любой земельный участок при проведении межевания требует проведения определенного порядка действий:

  • Подготовительные процедуры;
  • Создание технического плана;
  • Уведомление всех заинтересованных лиц;
  • Определение границ участка, согласование оных и закрепление;
  • Установка координат межевых знаков;
  • Установка площади земельного участка;
  • Создание карты земельного участка и его границ;
  • Формирование землеустроительного дело;
  • Проведение всех юридических процедур по утверждению вышеупомянутого дела.

Сколько стоит межевание земли

Цены на межевание участков начинается от 12 т.р. Конечная стоимость складывается из разных составляющих, поэтому мы можем составить смету только после того, как эксперт ознакомится с вашей ситуацией, определит цели и вид услуги. Окончательная цена включается в договор и не изменяется до окончания работ.

Бесплатная консультация

Блиц-советы

  • Проведение межевания ЗУ могут проводитьтолько лицензированные специалисты. Таких компаний на территории РФ вполне достаточно. Не забывайте проверять сроки действия лицензий на геодезические работы.
  • Можно ли сделать межевание земельного участка самому?Учитывая лабиринтный формат законов в Земельном Кодексе, вам нужно знать, что бывают специфические факторы, влияющие на межевание:
    • Расположение земельного участка (охраняемая территория, смежная граница с участком общего пользования и т.д.).
    • Запреты и требования суда, касающиеся участка.
    • Самозахват земли.
  • Порядок межевания в основном одинаков для всей территориифедерации, однако, на местах могут обнаруживаться определенные специфические моменты.
  • Согласно решению Минэкономразвития за 2009 год, межевые знаки должны быть выполнены в виде деревянного столба, металлической трубы (углубленными не менее чем на восемьдесят сантиметров), или же закрепленной с помощью цемента железной марки.
  • Чтобы разобраться с юридическими тонкостями вам может потребоваться помощь юриста-консультанта. Подобные услуги предоставляет большинство геодезических компаний.
Оцените статью
BunTorg
Adblock
detector