Квартира для сотрудника: оформляем документы

Не всякое жилье для работника — служебное

Нередко работодатели, обеспечивающие сотрудников жильем, совершают ошибку, руководствуясь гл. 10 «Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими» Жилищного кодекса.

Согласно указанной главе служебным жильем может быть признана, например, квартира, относящаяся к помещениям специализированного жилищного фонда (п. 3 ст. 19 и пп. 1 п. 1 ст. 92 ЖК РФ). Дополнительным условием является наличие трудовых отношений (ст. 93 ЖК РФ).

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Однако, как пояснила старший юрист департамента налоговых и юридических услуг компании «Грант Торнтон» Тамара Рувимовна Сивак, нормы ЖК РФ о специализированном жилищном фонде применимы только для бюджетных учреждений, органов государственной власти, местного самоуправления и унитарных предприятий. Речь идет о помещениях государственного и муниципального жилищных фондов (объекты, находящиеся в собственности Российской Федерации, ее субъектов, муниципальных образований).

Жилье, находящееся в собственности коммерческой организации и предоставленное работнику для проживания, относится к частному, а не специализированному жилому фонду (пп. 1 п. 2 ст. 19 ЖК РФ). Оно не может быть признано служебным в трактовке Жилищного кодекса. Поэтому коммерческие организации не обязаны переводить жилые помещения в специализированный жилой фонд. А вот для бюджетников это — обязанность. О подобных нюансах мы поговорим в следующих номерах.

Правоотношения частных компаний с их работниками по поводу предоставления жилья регулируются Гражданским, а не Жилищным кодексом.

--------------------------------------------------------------------------¬
¦ Приложение N 1 к договору ссуды ¦
¦ (договору коммерческого найма) ¦
¦ ¦
¦ 07 февраля 2012 100¦
¦ от "--" ------- ---- г. N ---¦
¦ ¦
¦ ПЕРЕЧЕНЬ ПЕРЕДАВАЕМОГО ИМУЩЕСТВА ¦
¦ ¦
¦------T-------------------------T-----------------T----------T----------¬¦
¦¦ N ¦ Наименование и ¦ Назначение ¦Количество¦Стоимость,¦¦
¦¦ ¦ принадлежности имущества¦ имущества ¦ ¦ руб. ¦¦
¦ ----- ------------------------- ----------------- ---------- ---------- ¦
¦¦ 1 ¦Квартира площадью ¦проживание ¦ 1 ¦ 6 400 000¦¦
¦¦ ¦70 кв. м, состоящая ¦ ¦ ¦ ¦¦
¦¦ ¦из двух комнат, ¦ ¦ ¦ ¦¦
¦¦ ¦в т.ч.: балкон, кухня, ¦ ¦ ¦ ¦¦
¦¦ ¦санузел и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦¦
¦ ----- ------------------------- ----------------- ---------- ---------- ¦
¦¦ 2 ¦Мебель в комнате N 1: ¦ ¦ ¦ ¦¦
¦¦ ¦- диван ¦мебель для отдыха¦ 1 ¦ 15 000¦¦
¦¦ ¦- книжный шкаф ¦хранение книг ¦ 1 ¦ 7 000¦¦
¦ ----- ------------------------- ----------------- ---------- ---------- ¦
¦¦{amp}lt;...{amp}gt;¦ {amp}lt;...{amp}gt; ¦ {amp}lt;...{amp}gt; ¦ {amp}lt;...{amp}gt; ¦ {amp}lt;...{amp}gt; ¦¦
¦L----- ------------------------- ----------------- ---------- -----------¦
¦ ¦
¦ Документы, подлежащие передаче Ссудополучателю (Нанимателю) ¦
¦ ¦
¦------T-----------------------------T----------T------------------------¬¦
¦¦ ¦ ¦ ¦Язык составления и формদ
¦¦ N ¦ Наименование ¦Количество¦ документа (оригинал, ¦¦
¦¦ ¦ ¦ ¦ копия и т.д.) ¦¦
¦ ----- ----------------------------- ---------- ------------------------ ¦
¦¦ 1 ¦Договор коммерческого найма ¦ 1 ¦Составлен на русском ¦¦
¦¦ ¦от 07.02.2012 N 100 ¦ ¦языке в письменном виде ¦¦
¦ ----- ----------------------------- ---------- ------------------------ ¦
¦¦ 2 ¦Акт приема-передачи и ¦ 1 ¦Составлен на русском ¦¦
¦¦ ¦технического состояния жилого¦ ¦языке в письменном виде ¦¦
¦¦ ¦помещения от 07.02.2012 ¦ ¦ ¦¦
¦ ----- ----------------------------- ---------- ------------------------ ¦
¦¦{amp}lt;...{amp}gt;¦ {amp}lt;...{amp}gt; ¦ {amp}lt;...{amp}gt; ¦ {amp}lt;...{amp}gt; ¦¦
¦L----- ----------------------------- ---------- -------------------------¦
L--------------------------------------------------------------------------

Документальное оформление

Сведения о возможности и порядке предоставления работникам жилья прописывают в локальных нормативных актах предприятия, а также указывают в трудовом договоре с конкретным сотрудником. Кроме того, при предоставлении жилья оформляют:

  • приказ;
  • договор;
  • акт приема-передачи.

Также необходимо внести данные в инвентарную карточку объекта основных средств.

Рассмотрим особенности составления (заполнения) этих документов.

Коллективный договор

Норма о возможности предоставления жилья работнику может быть закреплена в коллективном договоре. Ее следует дополнить описанием условий, при которых она действует. Например, в отношении иногородних работников или сотрудников, направленных на работу в отдаленную местность. Тут следует указать условия предоставления жилья или пояснить, что они определяются в каждом конкретном случае.

Если в коллективном договоре оговорок по поводу предоставления жилья работнику нет, это не означает, что организация и работник лишаются возможности оформить жилищный вопрос, сделав необходимые записи в трудовом договоре.

Предположим все же, что в коллективном договоре обязательство и условия его реализации прописаны. Рассмотрим, какие пункты должны быть в трудовом договоре.

Трудовой договор

Свое мнение о записи в трудовом договоре высказала Валентина Михайловна Акимова, государственный советник налоговой службы III ранга: «Я считаю, что, помимо всего прочего, в трудовом договоре желательно указать: основание предоставления служебного жилья (договор найма или ссуды, необходимость подписания акта приема-передачи и т.д.), возможность проживания в помещении вместе с работником его семьи, условия и порядок передачи и использования жилья, оплаты».

    "...
п. 9.8. Для обеспечения нормальной работы _____________________________
(Ф.И.О., должность
сотрудника)
на период действия трудового договора Работодатель обязуется предоставить
работнику квартиру для проживания в порядке и на условиях, устанавливаемых
договором о предоставлении жилого помещения".

Наличие фразы «на период действия трудового договора» гарантирует, что некоторые расходы работодателя (бытовые, на содержание жилого помещения и т.д.) будут признаны обоснованными при исчислении налога на прибыль (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13.04.2009 N Ф04-2173/2009(4387-А81-26)).

Образец приказа о предоставлении работнику квартиры

При наличии записи о предоставлении жилья в трудовом договоре руководитель должен издать соответствующий приказ. Его образец мы привели на с. 95.

--------------------------------------------------------------------------¬
¦ Общество с ограниченной ответственностью "ВиК" ¦
¦ ¦
¦ ПРИКАЗ N 158 ¦
¦ о предоставлении квартиры ¦
¦ ¦
¦г. Москва 1 февраля 2012 г.¦
¦ ¦
¦ Руководствуясь ст. ст. 671 - 688 Гражданского кодекса Российской¦
¦Федерации, ¦
¦ ПРИКАЗЫВАЮ: ¦
¦ ¦
¦ Предоставить Дмитрию Валерьевичу Алексееву, заместителю генерального¦
¦директора, для проживания на время действия трудового договора от¦
¦31.01.2012 N 2 квартиру, расположенную по адресу: 120596, г. Москва,¦
¦ул. Академическая, д. 18, корп. 5, кв. 23. ¦
¦ Владимиру Георгиевичу Орлову, начальнику юридического отдела, в срок¦
¦до 6 февраля 2012 г. подготовить договор коммерческого найма жилого¦
¦помещения с заместителем генерального директора Д.В. Алексеевым. ¦
¦ Николаю Герасимовичу Карасеву, начальнику административно-¦
¦хозяйственного отдела, в срок до 6 февраля 2012 г. подготовить указанную¦
¦квартиру к осмотру и передаче заместителю генерального директора Дмитрию¦
¦Валерьевичу Алексееву. ¦
¦ Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой. ¦
¦ ¦
¦ Генеральный директор Хмельницкий А.П. Хмельницкий¦
¦ ¦
¦ С приказом ознакомлены: ¦
¦ ¦
¦ начальник юридического отдела Орлов В.Г. Орлов¦
¦ 1 февраля 2012 г.¦
¦ ¦
¦ начальник АХО Карасев Н.Г. Карасев¦
¦ 1 февраля 2012 г.¦
L--------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------¬
¦ АКТ приема-передачи и технического состояния жилого помещения ¦
¦ ¦
¦г. Москва 7 февраля 2012 г.¦
¦ ¦
¦ Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель, в лице генерального директора ООО¦
¦"ВиК" А.П. Хмельницкого, и Наниматель, Д.В. Алексеев, составили настоящий¦
¦акт о том, что представитель Наймодателя сдал, а Наниматель принял во¦
¦временное пользование жилое помещение (квартиру) по адресу: ¦
¦ 120596, г. Москва, ул. Академическая, д. 18, корп. 5, кв. 23. ¦
¦ ¦
¦ Жилой дом кирпичный ¦
¦ (кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.). ¦
¦ ¦
¦ Количество этажей 9, высота потолков 2,4 м. ¦
¦ Жилое помещение расположено на 2-м этаже. ¦
¦ Общая площадь жилого помещения составляет 70 кв. м. ¦
¦ Жилая площадь составляет 40 кв. м. ¦
¦ Количество комнат - две: ¦
¦ ¦
¦ 25 кв. м изолированная ¦
¦ N 1 --------- ------------------------------- ¦
¦ (площадь) (изолированная, смежная и т.п.) ¦
¦ ¦
¦ 15 кв. м изолированная ¦
¦ N 2 --------- ------------------------------- ¦
¦ (площадь) (изолированная, смежная и т.п.) ¦
¦ ¦
¦ Кухня (15 кв. м) оборудована газовой плитой. ¦
¦ Ванная комната (10 кв. м) оборудована: ¦
¦ - раковиной: ¦
¦ - ванной; ¦
¦ - полотенцесушителем; ¦
¦ - водонагревателем. ¦
¦ Санитарный узел (5 кв. м). ¦
¦ Балкона нет. ¦
¦ В квартире проведено горячее и холодное водоснабжение,¦
¦электроснабжение, канализация, газоснабжение, телефон. Все коммуникации¦
¦находятся в рабочем, исправном состоянии. ¦
¦ Мебели в квартире нет. ¦
¦ Помещение пригодно для проживания в нем. ¦
¦ Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от входной двери в¦
¦подъезд, на этаж, в квартиру. ¦
¦ Настоящий акт является неотъемлемой частью договора коммерческого¦
¦найма жилого помещения от 07.02.2012 N 100. ¦
¦ ¦
¦ ПОДПИСИ СТОРОН ¦
¦ ¦
¦ {amp}lt;...{amp}gt; ¦
L--------------------------------------------------------------------------

Компания вправе воспользоваться собственной формой акта (в ней должны быть указаны все реквизиты, предусмотренные п. 2 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете») или применить форму N ОС-1 (ОС-1а), утвержденную Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Официальный запрос на предоставление закрывающих документов прошлых периодов

После подписания акта следует сделать отметку в инвентарной карточке по форме N ОС-6 (ОС-6а) в разделе «Сведения о приемке, внутренних перемещениях, выбытии (списании) объекта основных средств».

Условия, на которых жилое помещение предоставляется работнику (за плату или безвозмездно), должны быть зафиксированы договором.

Как нам сказала Тамара Рувимовна Сивак, организация — собственник имущества может предоставить своему сотруднику жилье:

  • на основании договора безвозмездного пользования (иначе его еще называют договором ссуды) (ст. ст. 689 — 701 ГК РФ);
  • договора коммерческого найма (ст. ст. 671 — 688 ГК РФ).

Форма и структура договора. Договоры (и ссуды, и коммерческого найма) заключают в простой письменной форме (п. 1 ст. 161, ст. 674 ГК РФ). И в том, и в другом договоре следует зафиксировать:

  • предмет договора;
  • права и обязанности сторон, их реквизиты;
  • возможность (или ее отсутствие) проживания вместе с сотрудником членов его семьи;
  • техническое и санитарное состояние помещения;
  • размер, порядок, способ (в кассу, на расчетный счет предприятия, путем удержания из заработной платы работника и т.д.) и сроки осуществления платежей за аренду (в договоре коммерческого найма);
  • порядок прекращения и расторжения.

— поставщика. Им может быть работодатель (к примеру, если у него есть мощности по производству тепло- и электроэнергии) или сторонняя организация (управляющая компания, РЭУ, ДЭЗ и т.д.);

— размер коммунальных платежей или способы его определения;

— сторону, которая несет эти расходы. Бремя коммунальных расходов может взять на себя работодатель. Также стороны могут установить, что наниматель не уплачивает коммунальные платежи, но суммы, которые работодатель «прощает» работнику, признаются частью его заработной платы в натуральной форме;

— сроки и порядок уплаты коммунальных платежей. Например, если поставщиком коммунальных услуг является сам работодатель, стороны могут договориться об удержании коммунальных платежей из заработка сотрудника. Возможен вариант, когда коммунальные расходы возмещаются из платы за проживание.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Приказ о проведении служебной проверки образец

Приложение к договору. И у договора ссуды, и у договора коммерческого найма жилья должно быть приложение. Оно является неотъемлемой частью договора. В приложении указывают перечень передаваемого имущества (квартира, мебель и т.д.) и наименование передаваемых работнику документов. Образец указанного приложения мы привели на с. 99.

Договор безвозмездного пользования

По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель, а в нашем случае — работодатель) передает жилое помещение в безвозмездное временное пользование работнику (ссудополучателю). Последний должен вернуть жилье в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, которое обусловлено договором. Об этом сказано в п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса.

Примечание. Ограничения для альтруизма

Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование (п. 2 ст. 690 ГК РФ, Определение ВАС РФ от 16.07.2010 N ВАС-9448/10, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2011 N 09АП-23658/2011-ГК):

  • учредителям;
  • участникам;
  • руководителю;
  • членам органов управления или контроля.

Если компания предоставит жилье таким лицам, договор может быть признан недействительным.

Порядок возмещения ущерба за ненадлежащее использование имущества (к примеру, за сломанную мебель) нужно прописать в договоре.

В договоре определяется и срок пользования имуществом. Если этого условия нет, считается, что договор заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 689, п. п. 1 и 2 ст. 610 ГК РФ).

Фрагмент договора ссуды мы привели ниже.

Образец договора ссуды

--------------------------------------------------------------------------¬
¦ ДОГОВОР ССУДЫ ¦
¦ ¦
¦г. Москва 2 февраля 2012 г.¦
¦ ¦
¦ ООО "ВиК", именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице генерального¦
¦директора А.П. Хмельницкого, действующего на основании Устава, с одной¦
¦стороны, и Е.П. Хом, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой¦
¦стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее -¦
¦Договор) о нижеследующем. ¦
¦ ¦
¦ 1. Предмет Договора ¦
¦ ¦
¦ 1.1. По настоящему Договору Ссудодатель предоставляет в безвозмездное¦
¦пользование Ссудополучателю квартиру, расположенную по адресу: 120596,¦
¦г. Москва, ул. Академическая, д. 18, корп. 5, кв. 26 (далее - Имущество),¦
¦принадлежащую ему на праве собственности, для временного проживания в ней¦
¦на время действия трудового договора от 20.01.2012 N 56. ¦
¦ 1.2. Указанная квартира имеет следующие характеристики: ¦
¦ ¦
¦--------------------------------------------------T---------------------¬¦
¦¦ Наименование ¦Количественная оценкদ
¦ ------------------------------------------------- --------------------- ¦
¦¦Общая площадь, кв. м ¦105 ¦¦
¦ ------------------------------------------------- --------------------- ¦
¦¦Жилая площадь, кв. м ¦75 ¦¦
¦ ------------------------------------------------- --------------------- ¦
¦¦Количество комнат ¦3 ¦¦
¦ ------------------------------------------------- --------------------- ¦
¦¦Оценочная стоимость предоставляемой квартиры ¦500 000 ¦¦
¦¦по документам БТИ, руб. ¦ ¦¦
¦L------------------------------------------------- ----------------------¦
¦ ¦
¦ 1.3. Назначение, стоимость, принадлежности Имущества, а также¦
¦относящаяся к нему документация указаны в Перечне передаваемого¦
¦имущества, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. ¦
¦ 1.4. Ссудодатель гарантирует Ссудополучателю, что на момент¦
¦заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не¦
¦является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц. ¦
¦ 1.5. Многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира, не¦
¦подлежит сносу в ближайшие 20 лет с даты подписания настоящего Договора. ¦
¦ 1.6. Лица, проживающие совместно с Ссудополучателем, пользуются¦
¦равными с ним правами и несут солидарную ответственность по¦
¦обязательствам Ссудополучателя, вытекающим из настоящего договора. ¦
¦ ¦
¦ 2. Права и обязанности Сторон ¦
¦ ¦
¦ 2.1. Ссудодатель обязан: ¦
¦ 2.1.1. Подготовить Имущество к передаче. ¦
¦ 2.1.2. Передать квартиру, установленное в ней оборудование и другое¦
¦имущество в исправном состоянии Ссудополучателю вместе со всеми его¦
¦принадлежностями и относящейся к нему документацией по акту в срок до¦
¦7 февраля 2012 г. ¦
¦ 2.1.3. Производить за свой счет капитальный ремонт Имущества не реже¦
¦чем один раз в 15 лет. ¦
¦ 2.1.4. В период действия настоящего договора Ссудодатель не вправе¦
¦продавать, дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам. ¦
¦ 2.2. Ссудополучатель обязан: ¦
¦ 2.2.1. Перед подписанием акта приемки-передачи осмотреть Имущество и¦
¦проверить его состояние. ¦
¦ 2.2.2. Нести расходы по оплате коммунальных услуг. ¦
¦ 2.2.3. Пользоваться квартирой исключительно в целях проживания. ¦
¦ 2.2.4. Надлежащим образом относиться к Имуществу, использовать его¦
¦соответственно назначению и техническим особенностям. ¦
¦ 2.2.5. Содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой¦
¦счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней¦
¦сантехнического и иного оборудования. ¦
¦ 2.2.6. По окончании срока Договора либо в течение 20 дней после его¦
¦досрочного расторжения вернуть Ссудодателю Имущество в том состоянии, в¦
¦котором он его получил, с учетом нормального износа. ¦
¦ ¦
¦ 3. Улучшения Имущества ¦
¦ ¦
¦ 3.1. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения Имущества¦
¦являются собственностью Ссудополучателя. ¦
¦ 3.2. Ссудополучатель вправе с согласия Ссудодателя производить¦
¦неотделимые улучшения Имущества. После прекращения Договора стоимость¦
¦неотделимых улучшений Ссудополучателю не возмещается. ¦
¦ ¦
¦ {amp}lt;...{amp}gt; ¦
¦ ¦
¦ 6. Срок действия, изменение, досрочное расторжение Договора ¦
¦ ¦
¦ 6.1. Договор заключен на срок до 3 декабря 2012 г. ¦
¦ Если Ссудополучатель продолжает пользоваться Имуществом после¦
¦истечения срока Договора при отсутствии возражений Ссудодателя, Договор¦
¦считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. ¦
¦ 6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо¦
¦по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным¦
¦действующим законодательством РФ. ¦
¦ ¦
¦ {amp}lt;...{amp}gt; ¦
L--------------------------------------------------------------------------

Договор коммерческого найма

Арендная плата. Собственник жилого помещения должен предоставить нанимателю жилое помещение за плату (п. 1 ст. 671 ГК РФ). Указанное положение касается всех договоров найма, в том числе и с работниками. Поэтому в договоре коммерческого найма с сотрудником следует прописать хотя бы символическую арендную плату.

Размер арендной платы определяется собственником жилого помещения. «На мой взгляд, необходимо взять за основу размеры амортизационных начислений. Ведь стоимость имущества должна быть погашена через амортизацию», — заметила В.М. Акимова.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Новые ставки и лимиты по УСН в 2020 году

Срок действия договора обязателен. Если организация примет решение заключить с работником договор коммерческого найма, нужно будет учесть несколько опасных моментов. О них нам рассказала Т.Р. Сивак.

Особого внимания требует срок действия договора. Согласно ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса договор социального найма жилья заключается без установления срока его действия. Договор коммерческого найма заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Срок действия договора более года. Если договор заключен на срок более года, у работника появляются дополнительные права (п. 2 ст. 683 ГК РФ), в частности:

  • возможность поднайма помещения (ст. 685 ГК РФ);
  • замены нанимателя (ст. 686 ГК РФ);
  • преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок (ст. 684 ГК РФ). Последнее означает, что собственник жилья ограничивается в праве заключить договор коммерческого найма с другим нанимателем в течение года, со дня истечения срока договора коммерческого найма с работником. Если все же наймодатель заключит договор найма жилого помещения с новым нанимателем, то бывший квартиросъемщик вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Решение не сдавать помещение внаем. Организация-наймодатель может отказаться от продления договора коммерческого найма с работником в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Такое право дает ст. 684 Гражданского кодекса.

Квартира для сотрудника: оформляем документы

«По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за ___ месяца до истечения срока настоящего договора Наймодатель должен предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

Если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок».

Как уведомить работника об отказе сдавать помещение. Не менее чем за три месяца до окончания срока действия договора найма помещения администрация предприятия обязана предупредить сотрудника о том, что договор не будет продлен на новый срок. Она должна обосновать это тем, что принято решение не сдавать помещение внаем на срок не менее года (ст. ст. 621 и 684 ГК РФ). На практике встает вопрос: каким образом это сделать?

Если генеральный директор принял решение не сдавать помещение внаем на срок не менее года, его не требуется оформлять каким-то специальным документом.

Достаточно письменно сообщить об этом контрагенту (в нашем случае — работнику-нанимателю). Данный вывод следует из анализа ст. ст. 33, 40, 41 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст. 48 и гл. VIII Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах».

На втором экземпляре уведомления сотрудник должен расписаться в том, что получил этот документ.

Фрагмент уведомления сотрудника об отказе предоставить помещение во временное пользование для проживания в связи с принятием решения не сдавать его внаем на срок не менее года мы привели на с. 105.

Фрагмент уведомления

--------------------------------------------------------------------------¬
¦ {amp}lt;...{amp}gt; ¦
¦ ¦
¦ Уважаемый Иван Александрович! ¦
¦ ¦
¦ Уведомляем, что пролонгация договора найма от 01.01.2011 N 8, срок¦
¦которого истекает 31 марта 2012 г., невозможна в связи с решением не¦
¦сдавать помещение внаем до 31 декабря 2015 г. ¦
¦ ¦
¦ Генеральный директор Карамельников С.Ю. Карамельников¦
¦ ¦
¦ Уведомление получил Говердовский И.А. Говердовский¦
¦ 20 февраля 2012 г.¦
L--------------------------------------------------------------------------

Срок действия договора не превышает одного года. Работник-наниматель не получает дополнительных прав, если договор заключен на срок не более года. Этот вариант для работодателя удобнее во всех отношениях.

Квартира для сотрудника: оформляем документы

О порядке налогообложения и бухгалтерском учете операций, связанных с предоставлением работнику предприятия жилья, читайте на с. 79.

А.Ю.Тьевар

Старший научный редактор

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

журнала «Зарплата»

Оцените статью
BunTorg
Adblock
detector