Срок действия справки бти для продажи квартиры

Оформление документов бти. регистрация и срок действия документов.

Важно

important

С 01.01.2013 Кадастровые паспорта для целей регистрации выдает ТОЛЬКО Кадастровая палата Росреестра (ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА по г. Москве). Вместе с тем, местные ТБТИ также могут выдавать Кадастровые паспорта, но для других целей, например, для получения различных разрешений и согласований, НЕ связанных с регистрационными действиями.

Подробнее о нем – см. раздел Глоссария «Кадастровый паспорт квартиры». Справка об инвентаризационной стоимости квартиры – это справка, где указывается остаточная балансовая стоимость квартиры, с учетом ее текущего износа.

Эта условная стоимость не имеет ничего общего с рыночной ценой квартиры. Такая справка может понадобиться для нотариальных действий, для договоров ренты, дарения, оформления наследства и пр.

Справка о соответствии адреса – это справка, название которой говорит само за себя.

Срок действия справки бти для продажи квартиры

Продажа квартиры – ответственный процесс, требующий юридической подкованности. Справка из БТИ для продажи квартиры до недавнего времени была одним из главных документов, участвующих в сделке купли-продажи. В 2019 году ситуация изменилась, но все еще содержит в себе ряд нюансов.

БТИ – это организация, ведущая технический учет недвижимости. Справка из БТИ представляет собой официальную бумагу, выдающуюся владельцу недвижимости и содержащую в себе данные из технического паспорта. Раньше она использовалась в целях подтверждения отсутствия долговых обязательств у собственника. В соответствии с действующим законодательством, при продаже квартиры такая бумага не требуется.

Справка из БТИ имеет подпись уполномоченного лица и печать бюро технической инвентаризации. Ее выдают по запросу собственника при необходимости совершения юридических сделок.

К ним относят вступление в наследство, оформление купли-продажи и проведение перепланировки помещения. Содержание справки может меняться, в зависимости от цели ее получения.

Она включает в себя следующие сведения:

  • тип планируемой сделки;
  • дата и порядковый номер;
  • личные данные продавца (Ф.И.О. и дата рождения);
  • адрес недвижимости;
  • информация о жилых объектах, находящихся в собственности человека, запрашивающего справку.

Участников сделки в первую очередь интересует, нужны ли при продаже квартиры дополнительные бумаги из БТИ. Если недвижимость будет оплачиваться наличными, требуется собрать стандартный пакет документов. При этом продавец должен являться законным собственником квартиры. Оформление сделки проводится при наличии пакета документации, который содержит:

  • свидетельство на право распоряжения недвижимостью (если есть);
  • стандартный договор купли-продажи;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая факт владения квартирой на законных основаниях и отсутствие кредитных обязательств;
  • технический паспорт недвижимости и другие бумаги из БТИ при необходимости;
  •  выписка из лицевого счета и квитанции, подтверждающие произведение оплаты по коммунальным платежам;
  • паспорт собственника;
  • справка о прописанных.

Какие документы от бюро технической инвентаризации могут понадобиться:

  • технический паспорт;
  • план здания (если помещение находится в многоквартирном доме);
  • справки по формам 1а, 5 и 3;
  • экспликация;
  • выписка об инвентаризационной стоимости.

Инвентаризация бывает вторичной и первичной. Первичная осуществляется в новых зданиях при постановке квартиры на технический учет. Для оформления продажи требуется вторичная инвентаризация. Ее выдача подразумевает осуществление замеров помещения специалистами. Сведения, которые в ней содержатся, также используются при расчете налога на имущество.

Экспликация не является обязательным документом. Ее прилагают к основному пакету документов в том случае, если покупатель усомнился в адекватности цены квартиры.

Дополнительно не стоит забывать и о следующих бумагах:

  • Если в квартире прописаны несовершеннолетние, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. При наличии супруга берется нотариально заверенное согласие на совершение купли-продажи. Если продавцом выступает доверенный человек, ему требуется предоставить доверенность, предварительно заверенную у нотариуса.
  • В тех случаях, когда продаваемое имущество находится в залоге у кредитора, необходимо взять справку, подтверждающую согласие банка на продажу.
  • При смене адреса квартиры продавцу придется представить справку об адресной принадлежности.

Важно! Если имущество было приобретено в браке, для совершения сделки потребуется свидетельство о его заключении.

Цена изготовления

Для каждого документа, выдаваемого БТИ, предусмотрена определенная стоимость. Оплата производится в любом отделении банка. Стоимость справок может варьироваться, в зависимости от места расположения недвижимости. Общая сумма денежных средств может быть выше, если продавец обращался к услугам посредников.

  • технический паспорт – 1500-2000 рублей;
  • выписка об инвентаризационной стоимости – 540 рублей;
  • бумага, подтверждающая местоположение недвижимости – 437 рублей;
  • справка по форме 1а, 5 и 3 – 212 рублей;
  • выписка из технического паспорта – 212 рублей;
  • поэтажный план здания – 180 рублей.
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Защита прав потребителя срок устранения претензий

Срок действия

У каждого документа имеется определенный срок действия. После его истечения документ перестает иметь юридическую ценность. Срок действия бумаг следующий:

  • справка об инвентаризационной стоимости – 30 дней;
  • экспликация – от 1 до 5 лет;
  • технический паспорт – 5 лет;
  • справка по форме 11 – 10 месяцев;
  • документ по форме 1б и 1а – 12 месяцев.

Практически все справки, выдаваемые БТИ, в среднем изготавливаются на протяжении 10 дней. Исключение для технического паспорта – в осложненных случаях подготовка растягивается на 20 дней. В некоторых случаях проблема решается быстрее.

Срок действия справки бти для продажи квартиры

Внимание! Чтобы не попасть в руки мошенников, оформление сделки лучше доверить специалистам.

После того, как станет понятно о том, нужна ли справка БТИ при продаже квартиры, встанет вопрос о том, как подтвердить юридическую чистоту помещения. Особые вопросы могут вызвать квартиры, которые неоднократно перепродавались за короткий промежуток времени. На данный момент подтверждение чистоты недвижимости осуществляется с помощью выписки из ЕГРН.

Для ее получения следует обратиться в отдел МФЦ. Также можно заказать выписку в режиме онлайн. Ее средняя стоимость составляет 300 рублей. Электронная справка стоит дешевле.

Срок ее изготовления не превышает 5 дней. Выписка из ЕГРН содержит расширенную информацию о помещении, участвующем в сделке. Она выдается как в электронной, так и в бумажной форме.

Юридическая сила в зависимости от разновидности выписки не меняется.

По сравнению с прошедшими годами, процедура продажи квартиры стала более удобной, как для собственника, так и для покупателя. Так как закон не обязывает доказывать чистоту сделки, исчезла необходимость брать справку из БТИ. Но в интересах покупателя собрать все необходимые документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств.

Обязательно ставьте статье лайк и делайте репост, чтобы поделиться юридическими тонкостями при продаже квартиры с друзьями. По возникшим вопросам обращайтесь к юристам портала через форму обратной связи. Знание законов позволит осуществить продажу квартиры быстро и беспроблемно.

О полном наборе бумаг для сделки можно прочесть в следующей статье.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: 7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область 7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Для многих наших сограждан сведения о том, что срок действия технического паспорта ограничен определенным временным периодом, становится настоящим открытием.

В соответствии с действующим законодательством, технические паспорта БТИ подлежат периодическому обновлению. Периодичность данной процедуры составляет пять лет. Но фактически, эту норму никто не соблюдает.

В органы БТИ за получением нового технического паспорта граждане обращаются исключительно в случаях, когда планируется провести какую либо сделку с конкретным объектом недвижимости, то есть когда без актуального технического паспорта просто невозможно обойтись.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Очередность списания денежных средств с расчетного счета инструкция

На «поэтажке» отображаются все несущие и не несущие стены, перегородки, оконные и дверные проемы, балконы и лоджии.

Но при необходимости может выпускаться БТИ и в виде отдельной справки.

Как выглядит поэтажный план квартиры можно увидеть в составе кадастрового и технического паспортов квартиры – в разделе . На основе «поэтажки» составляется экспликация квартиры.

Какой утсановлен срок действия справок из БТИ?

Экспликация квартиры – это просто таблица с перечнем всех помещений, расположенных в квартире (как жилых, так и нежилых), с указанием их площадей.

Как получить справку Документ представляет выписку из Росреестра. Для получения необходим паспорт, свидетельство о браке, если заявитель в нем состоит, квитанцию об оплате услуг БТИ.

Также может потребоваться свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего, если он также является собственником части. Документы представляют в оригинале, сотрудник БТИ снимает копии и прикладывает их к регистрационному делу.

Справку можно получить по почте, но для этого нужно формировать запрос непосредственно по адресу БТИ. К запросу приложить ксерокопии указанных выше документов, а также заявление на имя руководителя отдела в оригинале и квитанцию об оплате госуслуг. При отсутствии какого-либо документа из перечня в выдаче справки будет отказано. Получить сведения можно только о собственной квартире. Согласно законодательству, нельзя получить информацию о чужом имуществе.

Однако госорганы и нотариусы сроки устанавливают. Справка о стоимости квартиры действует 1 месяц. Справка БТИ о стоимости квартиры необходима только нотариусам для оформления наследства или сделок. Справка БТИ при продаже квартиры или дарении не нужна.

  • Кто имеет право получить справку БТИ и как это сделать?Заказать справку БТИ имеет право собственник, наследник или иное лицо, имеющее доверенность от собственника/наследника.Вы можете обратиться в нашу компанию и мы получим все необходимые справки, для этого нам понадобится доверенность от собственника или наследника.
  • Зачем нужна справка БТИ о стоимости квартиры?Эту справку требуют только нотариусы для удостоверения сделок или при оформлении наследства. При проведении сделок в простой письменной форме данная справка не нужна.
  • Нужна ли справка БТИ для продажи квартиры?Нет.

По результатам первичной инвентаризации, составляется Технический паспорт квартиры, и ей присваивается инвентарный номер. В случае перепланировки, например, проводится вторичная инвентаризация, и на основе этих замеров вносятся корректировки в Поэтажный план и Экспликацию, а оттуда эти данные транслируются в Технический паспорт квартиры.

Информация БТИ об объектах учета является, помимо прочего, еще и базой для расчета налога на имущество. Как правильно оформить задаток при покупке-продаже квартиры – условия, срок и сумма. См. в заметке по ссылке. Адреса, телефоны и перечень услуг БТИ можно посмотреть на федеральном портале ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» — здесь Образцы справок БТИ для продажи квартиры можно посмотреть в разделе «Образцы документов для вторичного рынка».

Инфо

info

Сейчас этот документ необходим для оценки стоимости объекта О техническом состоянии наличие технического паспорта свидетельствует о том, что помещение соответствует требованиям жилищного законодательства. В частности, если помещение было каким-либо образом перепланировано, то сделано это было с разрешения государства в лице уполномоченного органа Срок действия каждого документа из БТИ органичен.

Можно ли продать жилье без этих бумаг?

Какой утсановлен срок действия справок из БТИ?

В этом случае ответ будет неоднозначным. Все названные документы могут быть нужны для продажи квартиры. Но бывают случаи, когда перечисленные бумаги для сделки могут не потребоваться. Множество продаж с городским жильем осуществляется без них.

Но некоторые документы и справки из бюро могут быть все-таки нужны для продажи имущества. В основном при нехватке какой-либо информации. Если участниками сделки являются нотариус, органы опеки и попечительства, банк или какое-нибудь государственное учреждение, то они могут потребовать бумаги из этой организации для своих целей.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Нотариальный договор купли продажи квартиры образец

Если же сам покупатель захочет узнать некоторые моменты по недвижимости, то он может попросить предъявить их. В других случаях, сделка купли-продажи квартиры осуществляется без документов из БТИ. Росреестр всю информацию по внутриведомственным запросам берёт из Кадастровой палаты, поэтому тоже потребовать может в самом крайнем случае.

Процесс получения

Для ее получения нужно подать заявление в бюро технической инвентаризации. Подавая заявление, необходимо предъявить определенную документацию. В заявлении вы должны указать:

  1. ФИО заявителя.
  2. Паспортные данные.
  3. Адрес, по которому проживает заявитель.
  4. Цель получения выписки.
  5. Сколько требуется экземпляров.
  6. Вид нужной выписки.
  7. Нужно указать адрес недвижимости, на которую осуществляется запрос.

Заказать выписку из бюро можно 3-мя способами:

  1. в бюро;
  2. в МФЦ;
  3. в интернете.

Только владельцы квартиры могут получить выписку из многофункционального центра. Подача заявлений доверенного лица осуществляется только в некоторых отделениях МФЦ. Следует прийти в заведение, написать заявление и отдать нужные документы. Это относится к первым 2-м способам.

Гражданам, у которых есть личный кабинет на портале гос. услуг, возможно получить ее онлайн. Такое оформление заявки можно считать не сложным и довольно быстрым способом, но действие распространяется не на все регионы.

  1. Заказчику нужно пройти регистрацию на официальном сайте организации.
  2. Заполнить бланк электронного вида и указать адрес, по которому будет отправлена бумага.
  3. При отправке запроса нужно приложить сканер копии всех требуемых документов.

Для того, чтобы получить справку, нужно собрать пакет документов:

  • Паспорт лица, которому нужно взять выписку.
  • Документы, которые доказывают его владение и/или пользование квартирой.
  • Заверенная нотариально доверенность (если продажа осуществляется доверенным лицом).
  • Свидетельство о браке (если продаваемая квартира оформлена на двух супругов или приобретена в браке).
  • Гарантийное письмо (в случае проведения операции юр. лицом).
  • Заявление, в котором указаны цели востребования выписки из бюро.

Какой утсановлен срок действия справок из БТИ?

Возникает вопрос – Кто же может заказывать эти бумаги? Подать заявление, с требованием о предоставлении выписки из бюро, могут:

  1. Физ. лицо.
  2. Юр. лицо.
  3. Индивидуальный предприниматель.

Получение заказанного осуществляется в следующие сроки:

  • В течение одного месяца.
  • Через 10 рабочих дней, если внесена доплата за срочный заказ.
  • Получение в течение 5 дней (оплачено за сверхсрочный заказ).

Справки в бюро оформляются платно.

Сумма зависит от вида документа, который нужно получить, и от цен конкретного региона страны. В основном цены начинаются от 200 рублей. Пример: изготовить технический паспорт стоит от 900 рублей и выше.

Ещё стоимость зависит от таких факторов, как:

  1. Площадь недвижимости, на которую сделан запрос.
  2. Перечень коммунальных удобств в квартире.
  3. Год постройки дома, в котором располагается квартира.

Бумаги, которые выдаются в БТИ, оформляются за разное время. Это зависит от организации. Изготовление техпаспорта жилого помещения осуществляется от недели (за дополнительную плату) до 14 суток.

Срок действия, у всего перечисленного выше, разный. Например:

  • у поэтажного плана его вообще нет;
  • у тех.паспорта – 5 лет;
  • экспликация – от 1 до 5 лет;
  • инвентаризационная справка, регистрационные данные – не более 1 месяца.

Итак, БТИ оформляет и выдает справки и прочую техническую документацию по запросу от небольшого числа лиц. Заключение сделки продажи квартиры осуществляется с помощью определенного пакета документации. Все перечисленные выше бумаги можно получить в БТИ, МФЦ или в интернете (на портале гос. услуг).

Оцените статью
BunTorg
Adblock
detector