Выписка умершего человека из квартиры пакет документов и алгоритм действий

Где и как выписать умершего человека из квартиры после смерти, как выписать умершего родственника из частного дома, из приватизированной квартиры

Очень многие путаются на первых же шагах юридического оформления смерти, поскольку здесь существует 3 различных документа: 1) Медицинское свидетельство (справка) о смерти; 2) Гербовое свидетельство о смерти и 3) Справка о смерти по форме 11.

Подробно об этих документах и последовательности шагов по их получению рассказано в соответствующих статьях нашего сайта – см. ссылки ниже в разделе “Возможно, вам будет интересно”.

Напомним, в чём суть этих документов: медицинское свидетельство подтверждает физиологическую смерть человека и заверяется профильным медучреждением. Эта справка требуется для следующего этапа – получения гербового свидетельства о смерти, которое юридически фиксирует и заверяет факт признания человека умершим.

Если услуги ЖКХ оплачивались с лицевого счёта умершего, надо обращаться в управляющую организацию (в подавляющем числе случаев это ТСЖ, ЕИРЦ и т.п.).

Вместе с предоставлением гербового свидетельства и паспорта заявителя нужно подать заявление о смене владельца лицевого счёта. Только тогда работники УК (управляющая компания) обновят данные и изменят данные по оплачивающему лицо (плательщику). Когда это произойдёт, они произведут перерасчёт со дня смерти бывшего обладателя лицевого счёта.

Если же (по разным причинам) своевременно выписать покойного из квартиры не удалось и в счета за жилищно-коммунальные услуги успела набежать дополнительная сумма, для перерасчёта необходимы следующие документы:

  1. заявление в органы ФМС (чтобы исключить умершего из регистрационного учёта)

  2. свидетельство о смерти (или решение суда о признании человека умершим)

  3. ксерокопии и подлинники квитанций об оплате за период после смерти

  4. заявление о перерасчете общей суммы выплат за коммунальные услуги с момента смерти жильца.

Бывает, что коммунальщики отказываются сделать пересчет. Тогда к судебным обжалованиям пора переходить уже вам! Чтобы подкрепить вашу позицию в ходе судебного разбирательства, требуйте письменного отказа (в нём должны быть указаны причины отказа и подпись официального лица, заверенная печатью учреждения).

Проблема при оформлении недвижимости на продажу

Существенными проблемами чревато оформление недвижимости на продажу. Как правило, если в квартире кто-либо прописан (неважно, умер человек или живой), сам этот факт на порядки уменьшает количество потенциально заинтересованных клиентов и вероятность сделки. В итоге, квартиру нельзя продать, пока умерший из неё не выписан.

Без выписки умершего невозможна приватизация жилья

В случаях, когда недвижимость числится на муниципальном счету, а покойный был тем, чья подпись стоит на договоре социального найма, необходимо переписать документ как можно быстрее. Пока на руках не будет нового договора, приватизация жилья будет невозможна – равно как нельзя будет оформить и регистрацию в ней.

Если очередной виток бюрократических процедур представляется чрезмерно запутанным, или же на него уже не остаётся времени, лучше получить юридическую поддержку у специалистов.

1 053 просмотров

Смерть человека, особенно внезапная, становится тяжким испытанием для родственников и близких людей. Однако кроме ритуальных обязанностей на их плечи ложится еще и множество бюрократических процедур.

Одной из них является снятие умершего родственника с регистрационного учета. Для чего это нужно, в какие сроки это обязательно сделать, какие документы необходимы, об этом вы узнаете прочитав нашу статью.

Конечно сразу после смерти человека у родственников нет ни времени, ни сил заниматься выпиской его из квартиры. Многие вообще не считают это необходимым. Действительно, законодатель не обязывает снимать с регистрационного учета усопших, однако это нужно сделать по трем причинам:

  • для перезаключения договора соцнайма жилого помещения;
  • для возможности смены собственника приватизированной квартиры (вступление в наследство, продажа квартиры и т.д.);
  • уменьшение размера коммунальных платежей.

Несмотря на то что после смерти прекращаются все юридические права и обязанности усопшего, «автоматическое» снятие с регистрации не происходит, поэтому именно родственникам придется заниматься процедурой снятия с регистрации.

Так как нет нормы права, обязывающей родственников или близких покойного выписать его из квартиры, то нет и какой-либо ответственности за несвоевременное снятие его с регистрационного учета.

Последствия могут быть только при переоформлении права собственности, вступлении в наследство и оплате коммунальных платежей.

Пока человек числится прописанным в квартире, даже если он умер, за него придется оплачивать коммунальные платежи. Чтобы отменить начисление платежей придется обращаться в организацию, которая производит их начисление (управляющая компания, ТСЖ и т.д.). При этом необходимо предоставить такие документы:

  • свидетельство о смерти прописанного человека;
  • паспорт лица, которое обращается с требованием;
  • заявление (образец можно взять в организации или же составить в произвольной форме).

После этого организация, производящая начисление коммунальных платежей, обязана произвести перерасчет за все время начиная со дня смерти человека. Отказать в перерасчете не имеют права. Однако если это происходит, то требуйте письменный отказ, а затем обращайтесь в органы прокуратуры, а в крайнем случае в суд.

Стоит понимать, что после заявления об уменьшении платежей отменяются и все льготы, которые причитались погибшему лицу. Они не переходят по наследству, поэтому претендовать на них бессмысленно. Перерасчет произойдет так же без учета льгот, назначенных умершему.

Пример. Через шесть месяцев после смерти Волкова Э.М. его супруга Волкова С.Л.

обратилась в управляющую компанию с требованием не начислять плату за погибшего и выполнить перерасчет коммунальных платежей.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Документы для оформления льгот на жкх инвалиду 3 гр

Руководитель УК пояснил, что перерасчет произведен не будет, так как у Волковой имеется долг по оплате коммунальных услуг и сообщил, что та должна была обратиться в УК раньше.

Волкова С.Л. обратилась за консультацией к юристу, тот пояснил, что доводы директора УК противоречат закону. Он помог составить претензию в управляющую компанию, на которую однако ответа не последовало.

Тогда юрист составил исковое заявление в суд, представил в судебном заседании интересы Волковой С.Л. Судом исковые требования были полностью удовлетворены, доводы ответчика признаны несостоятельными и противоречащими нормами законодательства.

По решению суда УК произвела перерасчет.

Выписка из квартиры умершего человека

Для того чтобы выписать из жилого помещения человека, который скончался необходимо обратиться в отделение УВМ МВД России (ранее УФМС России), которое обслуживает территорию, где находится квартира, в которой прописан покойный. Обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета могут собственник жилья или же родственники умершего.

Законом не установлен конкретный срок, в который необходимо обратиться с заявлением о выписке из квартиры погибшего.

Однако тянуть с этой процедурой не стоит, так как придется выплачивать коммунальные платежи и могут возникнуть сложности с продажей квартиры.

С течением времени наследники вовсе могут «забыть», что с учета не снят умерший родственник, а это может стать причиной срыва сделки по купле-продаже.

Процедура снятия с учета умершего человека достаточно проста, однако имеются свои нюансы, которые нужно знать. Давайте подробнее разберемся, как выписать из муниципальной и приватизированной квартир.

Если договор социального найма был оформлен на умершего человека, то кроме снятия с учета придется еще и переоформлять договор социального найма. Для выписки из муниципальной квартиры необходимо обратиться в УВМ МВД РФ по месту проживания.

После этого со старым договором социального найма, паспортом нового ответственного квартиросъемщика, свидетельством о смерти умершего нанимателя.

В администрации муниципального образования переоформят договор, и вы сможете пользоваться жильем на законных основаниях.

В случае же если в договоре соцнайма уже указаны все члены семьи, то после смерти одного из них переоформление договора не требуется.

Переоформление договора социального найма редко занимает более одного дня. Срок может увеличиться только при высокой загруженности сотрудников муниципалитета.

Если после смерти человека не выписать его из приватизированной квартиры, то это сможет помешать вам совершить имущественные сделки с ней.

Для того чтобы осуществить эту процедуру необходимо обратиться в УВМ МВД России по месту нахождения квартиры, где проживал умерший. Там нужно составить заявление о снятии с регистрационного учета скончавшегося человека, предоставить свидетельство о смерти и свой паспорт.

Если не снять с учета умершего, то вступить в наследство не удастся, так как нотариус потребует выписку о лицах, зарегистрированных в наследуемой квартире.

Выписать погибшего из квартиры можно за один визит в УВМ МВД России.

Стоит отметить, что процедура выписки и из муниципального, и из приватизированного жилого помещения является бесплатной. Если же сотрудники паспортного стола требуют заплатить, то обращайтесь в прокуратуру с жалобой.

Основной документ, который необходимо получить после смерти человека – свидетельство о смерти. Кроме всего прочего, без него не получится выписать умершего из квартиры. Разберемся, как и где его можно получить.

Выписка по правилам

Мало кто точно знает, каким образом провести процедуру по выписке. Этой информацией начинают интересоваться, когда родственник поставлен перед фактом. Но желательно заранее ознакомиться с нюансами процедуры.

  1. Получение официальной справки о смерти из больницы или от врача.
  2. Оформление свидетельства о кончине.
  3. Снятие с гос. регистрации на жилплощадь.
  4. Обращение в организацию ЖЭК.

Выписка умершего человека из квартиры пакет документов и алгоритм действий

Нередко при выписке человека происходят спорные ситуации, когда у гражданина, желающего провести процедуру, отсутствует официальный сертификат о летальном исходе из-за утраты или препятствий со стороны родни.

Где и как выписать умершего человека из квартиры?

Скорбное событие – смерть близкого человека – влечет за собой необходимость выполнить определенные юридические формальности. Причем, чем быстрее вы за них возьметесь, тем меньше проблем впоследствии возникнет.

Одна из таких формальностей – выписка умершего человека из квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Да, нужно. По нескольким причинам:

  • Чтобы не платить за него «коммуналку», которая нынче довольно дорога.
  • Чтобы перезаключить договор социального найма, если квартира является городской собственностью.
  • Чтобы состоялось вступление в наследство, то есть переход права собственности к наследникам.

Кроме того, это необходимо сделать, если вы собираетесь в дальнейшем продавать квартиру. Присутствие в ней умершего родственника вызовет, мягко говоря, недоумение у покупателей. И вам под угрозой срыва сделки придется спешно заниматься вопросом его выписки.

Порядок выписки

Закон не обязывает родственников выписывать покойного из квартиры, тем более, не устанавливает для этого сроки.

Заинтересованность в этом присутствует у наследников. Причем сделать это желательно как можно быстрее. Управляющую компанию никто, кроме вас, не извещает о смерти жильца и она продолжает начислять за него коммунальные платежи.

Если умерший жил не один, после его смерти в квартире продолжают жить его наследники, которые через полгода станут ее полноправными хозяевами.

Выписку производят не только в целях экономии, а еще и потому, что для вступления в права наследования родственникам необходимо представить нотариусу документ о том, кто прописан в наследуемой квартире. И усопшего в этой справке быть не должно.

Юристы не советуют выписывать из квартиры умершего человека сразу после смерти, если он был ее единственным собственников и жил в ней один.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Возражение о проведении экспертизы дома так как заблуждение

Рекомендуется подождать полгода до момента оформления родственниками или другими лицами наследства, во избежание недоразумений с коммунальными службами.

С квартирой, принадлежащей муниципалитету, дело обстоит иначе. Проживающие там жильцы не являются собственниками. Они – наниматели.

  • Если договор найма заключал умерший, то его надо переоформить на одного (или на всех) проживающих в квартире родственников.
  • Никто у них эту квартиру не отнимет, если они докажут свое право проживать в ней и далее, нужно быть прописанным в этой квартире и являться родственником усопшего.
  • Вооружившись нужными документами, идите в администрацию района (города), где заключался договор, чтобы переоформить его на себя.
  • Для этого необходимы следующие документы;
  1. Свидетельство о смерти;
  2. Старый договор;
  3. Паспорт нового нанимателя;
  4. Справка с перечислением всех прописанных в квартире;
  5. Документы, подтверждающие родство с покойным (свидетельство о браке, о рождении).

Если договор социального найма заключался не только на умершего члена семьи, а на всех, кто прописан в квартире, перезаключения его не требуется.

Сами действия по выписке не представляют никакой сложности. Как всегда, трудности начинаются на этапе сбора документов. Чтобы их избежать, нужно просто знать, где и кто их может получать.

Справка о смерти

Первый документ в этой цепочке – это справка о смерти. Получить ее можно в трех местах:

  • В больнице, если человек умер там;
  • В скорой помощи, которая констатировала смерть;
  • В морге, куда доставили покойного.

Если умерший был инвалидом, наблюдался в поликлинике по поводу хронического заболевания, справку о смерти может выдать лечащий врач. Обычно справка выдается после вскрытия, в ней указывается причина смерти.

Получить ее могут следующие лица:

  1. Родственники;
  2. Если умерший был военнослужащим и смерть произошла в армии, в военном учебном заведении – командир части;
  3. Представители социальных служб;
  4. Представители следственных органов, если смерть была криминальной;
  5. Сотрудники УИУ, где покойный отбывал наказание.

Справка выдается по первому требованию и проблем с ее получением обычно не бывает.

Свидетельство

Свидетельство о смерти выдается органом ЗАГС.

Обратиться туда могут те же лица, которые получали справку о смерти.

Закон ограничивает срок получения свидетельства тремя днями с момента получения справки о смерти. Оформление свидетельства производится в день подачи заявления.

Выражаясь юридическим языком, свидетельство о смерти, наряду с решением суда, является документом, подтверждающим прекращение всех гражданских и юридических прав, и обязанностей умершего гражданина.

Выписка умершего человека из квартиры пакет документов и алгоритм действий

Документы, необходимые для получения свидетельства о смерти:

  • Паспорт покойного;
  • Паспорт того, кто его будет получать;
  • Документы, подтверждающие родство с покойным;
  • Справка о смерти.

Есть небольшой нюанс в получении свидетельства о смерти. Если вы являетесь родственником, но не можете подтвердить свое родство с ним, вам придется его доказывать.

Для этого в ЗАГСе вы должны будете последовательно восстановить всю цепочку родственных отношений. Это займет время и будет стоить денег. Но эти документы вам впоследствии могут понадобиться.

Возможно Вас заинтересует статья, как прописаться в квартире, прочитать об этом можно здесь.

Случается, что человек пропадает и о нем нет никаких сведений в течение долгого времени.

Если с момента его исчезновения прошло пять и более лет, родственники имеют право подать в суд заявление о признании пропавшего умершим.

Суд изучает обстоятельства дела и выносит решение. Это решение будет основанием для выдачи свидетельства о смерти, заменяя в этом случае справку о смерти.

В каком случае человек может быть признан умершим? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

  1. Какие документы нужны для выписки умершего родственника из приватизированной квартиры?
  2. Далее для того, чтобы выписать покойного, нужно обратиться в Федеральную миграционную службу по месту жительства, написать заявление о снятии с регистрационного учета умершего и предоставить свидетельство о смерти, собственный паспорт и документы, свидетельствующие о том, что вы состояли с умершим в родственной связи.
  3. Вот тут вам и пригодятся те документы, которые вы оформляли в ЗАГСе.

Если вы хотите узнать, как оформить перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия, советуем вам прочитать статью.

  • Следующий необходимый шаг – обращение в управляющую компанию или организацию, которая начисляет коммунальные платежи.
  • Вы подаете заявление об оформлении нового лицевого счета и снятии платежей за покойного с момента его смерти.
  • Перерасчет произвести обязаны, отказать вам в этом не имеют права.
  • Документы – основания для переоформления счета и перерасчета платежей те же – свидетельство о смерти и паспорт того, на кого оформляется новый лицевой счет.

Одновременно аннулируются все льготы, если они были положены покойному.

Льготы по наследству не передаются и требования об их сохранении неправомерны.

Возможные сложности

Мир человеческих отношений непредсказуем и возможна ситуация, когда наследники не могут поделить свидетельство о смерти ушедшего родственника. А без этого документа будут невозможны дальнейшие юридические действия.

Выход прост – заказать дубликат свидетельства. Сделать это можно тремя способами:

  • Лично в органе ЗАГС;
  • Через портал государственных услуг;
  • Через систему единого окна МФЦ.

В первом случае свидетельство сразу выдадут на руки, в двух последних их можно будет получить через определенное время, которое отведено на оформление нового документа. Эта услуга стоит 200 рублей (госпошлина).

1 053 просмотров

Очень многие путаются на первых же шагах юридического оформления смерти, поскольку здесь существует 3 различных документа: 1) Медицинское свидетельство (справка) о смерти; 2) Гербовое свидетельство о смерти и 3) Справка о смерти по форме 11.

Подробно об этих документах и последовательности шагов по их получению рассказано в соответствующих статьях нашего сайта – см. ссылки ниже в разделе “Возможно, вам будет интересно”.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Как получить ИНН на ребенка нужен ли детям ИНН с какого возраста его оформляют список документов

Напомним, в чём суть этих документов: медицинское свидетельство подтверждает физиологическую смерть человека и заверяется профильным медучреждением.

Справка по форме 11 выдаётся в МФЦ (в некоторых районах Москвы в ЗАГСе) вместе с гербовым свидетельством. Этот документ требуется тогда, когда родственники будут обращаться за денежным пособием по погребению. 

Как выписать умершего человека из квартиры: о сложной процедуре простым языком

Существуют 3 инстанции, где можно выписать умершего человека из квартиры.

Выписать умершего человека из квартиры через ФМС

Существуют 3 инстанции, где можно выписать умершего человека из квартиры.

Выписать умершего человека из квартиры через ФМС

Муниципальное жильё

1 053 просмотров

Если человек был хозяином приватизированной квартиры и на правовых основаниях владел ею при жизни, тогда у процесса снятия с учёта есть небольшие особенности:

  1. Не стоит сразу же приступать к выписыванию умершего гражданина с жилплощади, поскольку другие родственники могут потребовать права наследства. Этот срок является фиксированным и составляет полгода после кончины хозяина жилплощади. Из-за этого юридического нюанса период снятия с учета значительно увеличивается.
  2. Необходимо принести свидетельство о летальном исходе, а также завизированную бумагу о полном составе семьи.

Как только заинтересованные в оформлении объекта граждане получат полный пакет документов, им следует лично посетить ФМС.

В этом же органе потребуется сформировать заявление, чтобы произвести перерасчет за услуги  ЖКХ, если есть такая необходимость. Обычно это нужно, когда усопшего обнаружили не сразу и счета по коммуналке регулярно отправляли на место проживания.  Проведя эти манипуляции, получится выписать умершего человека из квартиры, если он был собственником.

Если человек вовремя не приватизировал квартиру до смерти, то родственникам придется посетить соответствующее ведомство, чтобы заново составить официальный договор на жилье для дальнейшего проживания.

В этой ситуации необходимо подобрать другое ответственное лицо, чтобы оформить на него соответствующее соглашение. Новый заявитель должен правильно составить специальный документ, где указаны требования об изменении прежних данных о нанимателе по причине смерти.

Члены семьи лично должны поставить подписи, подтверждающие факт согласия смены ответственного человека. Вместе с новым обращением необходимо принести договор социального найма, который был составлен прежде. Дополнительно может понадобиться выписка из журнала дома.

Сложности возникают, поскольку собственником недвижимости выступают не жители, а муниципалитет. Поэтому наниматели только используют конкретную квартиру, но не имеют права распоряжаться ею в других целях.

  1. Заинтересованные лица обращаются в ЗАГС или МФЦ, чтобы получить официальное свидетельство о летальном исходе.
  2. После этого нужно посетить административный орган населенного пункта. В ведомстве работники помогут снять почившего с официального учета.
  3. Проводится процедура перезаключения договора, но на этот раз умершего родственника не ставят на учет.

По стандартной схеме потребуется представить сведения о кровной связи и сертификат о смерти. Заявление на официальную выписку с жилплощади нужно составить в нескольких экземплярах. Один из них обязательно следует оставить у себя, второй отдают регистратору с распиской о получении.

Документация, период и цена услуги по выписки покойного

Список необходимых официальных бумаг, чтобы выписать умершего человека из квартиры:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Акт, указывающий на летальный исход конкретного гражданина.
  3. Документ, содержащий личные сведения об усопшем.
  4. Бумаги, удостоверяющие кровные узы – свидетельство о деторождении или брачном союзе и т. п.

При отсутствии такого пакета не получится забрать сертификат о летальном исходе, а соответственно и провести дальнейшие процедуры. Выдачу акта о кончине проводится в безвозмездном формате в любом учреждении (морг, больница). Отдавая в ЗАГС паспорт усопшего, его не нужно возвращать, поскольку он будет аннулирован.

О сроках проведения операции в нормах не указаны сведения о конкретных датах, в рамках которых усопшего необходимо обязательно снять с учета.

  1. На покойника регулярно продолжают начислять полную плату за коммуналку, поскольку УК не знает о кончине владельца помещения.
  2. Риск возникновения трудностей с реализацией недвижимого имущества.
  3. Сложность в пользовании муниципальным объектом, где покойник проживал. Если члены семьи своевременно не переоформят договор, то жилплощадь перестанет быть в их распоряжении и перейдет государству.
  4. Без официального снятия с учета не получится завершить процедуру приватизации.

Распространенные ошибки

Ошибка 1

Внимание! Распространена ошибка, когда родственники умершего начинают претендовать на льготы по оплате жилья, которыми пользовался умерший при жизни. Не имеет смысла тратить на это время, так как после смерти лица, пользовавшегося льготами, эти льготы аннулируются и не переходят “по наследству” к родственникам почившего.

Ошибка 2

Часто сбивает с толку такой юридический казус: недвижимость передается по праву наследования только через 6 месяцев, а до этого она условно числится за умершим. Увы, это совершенно не означает сохранения на этот срок действия льгот. 

Ошибка 3

Ещё одна ошибка: умышленное сокрытие и использование льгот усопшего после его смерти. Подобные действия лишь на первый взгляд могут показаться выгодными – практически всегда они заканчиваются судебным разбирательством с коммунальными службами и предрешенным проигрышем родственников.

Вывод: перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше.

Заявление

  1. Указать название органа и полное имя начальника МФЦ.
  2. Вписать данные с документа, подтверждающего личность и сведения о человеке, который обращается с заявлением.
  3. Написать просьбу – снять с учета лицо по причине кончины. В этой же графе необходимо точно указать адрес расположения недвижимого объекта.
  4. В качестве причины составления заявления прописывают летальный исход.
  5. Внизу документ визируется подписью заявителя и проставляется дата формирования.
Оцените статью
BunTorg
Adblock
detector